“房价不仅要合理回归，还要回归适度。全国范围内房价下跌30%、40%、50%，会增加经济硬着陆的风险。”中国科学院数学与系统科学研究院研究员陈锡康昨日称，房价跌幅不宜过大，中央提出压制房价过快上涨，任务已经达到，2012年要把稳增长放在第一位。

        对于合理的降幅，路透社昨日援引陈锡康的话进一步称，在一线城市房价下降程度大致是20%左右；对二、三线城市房价下降幅度大致是5%～15%，平均达到8%左右就可以了。

        陈锡康是在当天和讯网举办的2011财经中国年会论坛上作上述表态的。

        关于今年房价的合理下降区间，多家券商与陈锡康的判断类似。

        《2012和讯预测中国经济白皮书》显示，36家受访券商研究所的所长中，超过五成认为今年中国房价平均将下降10%～20%之间。超过20%的所长认为房价会平均下降10%以下，超过10%的则认为房价很可能平均下降20%以上。

        上述报告同时在线调查了100位经济学家，其中超过八成的受访者认为今年房价将下跌。认为今年国内房价会上行的经济学家仅1%。

        中国社会科学院副院长李扬昨日称，“房地产的市场机制需要重新设计，而这只是刚刚被提上议事日程。”