北京大学法学院房地产研究中心主任

        楼建波：

        政府加强沟通合作杜绝骗购骗租现象

        当下社会公众对于保障房建设和分配非常关心，这从很大程度上说明住房保障事业顺应民心。从立法角度来说，国内应当着力推进、完善住房保障立法，通过立法改变现有住房保障制度中一些不合理的规则，建立长效机制，以适应现阶段保障房建设的速度和规模，已经成为刻不容缓的任务。

        保障房规划计划的合理性、政府部门间在保障房申请审核上的沟通合作、利用税收及其他优惠政策鼓励社会资金参与保障房建设，这些亟须制度创新，没有更高层级的立法，是无法实现的。此外，住房保障的问题并不局限于建设分配环节，在大规模的建设完成后，保障房管理使用的问题也将凸显。

        今年住房保障准入、分配中出现的“骗购”、“骗租”等违反公平的现象，除了社会征信体系不健全，少数人诚信观念缺失的原因之外，政府部门之间缺乏沟通合作也有一定关系。

        从国际经验看，住房保障的责任机制除规定被保障人群（包括申请人和已经获得保障的家庭）的责任外，还要明确政府在住房保障中的责任，在实施住房保障的过程中，落实相关人员的问责机制。在处理违规不实申请时，不仅应当处理处罚申请人，还应当追究协助制造虚假信息的相关人员和单位，包括没有尽到谨慎审核之责的政府部门及其责任人员的责任。