关注房价，新年伊始，房价依旧是市场上最关注的热点，今天（1月8日）在北京召开的中国地产领袖年会上，云集了300多个国内开发企业老总，面对记者的镜头，他们坦言，今年的房价还会降！来看报道。

        住总集团董事长张贵林表示，随着保障房的力度加大总的基调应该是稳重有降，有些城市房价过高肯定要降的多一些，有些城市房价并不是很高，特别是中小城市我认为降价的空间也是有限的。

        北京世嘉地产开发有限公司董事长朱仝表示，(房价)预测的话基本上是在一个谷底的状态，现在整个资金的问题，销售的问题等等吧，使得开发商不得不在销售上尤其是价格上，让价格再走低一点，让销售量再扩大一点。

        天朗地产集团董事长孙茵表示，应该明年3、4月份会是一个非常低迷的阶段，这个阶段还会持续几个月的时间，太大幅度的下降我们觉得也应该是不太存在的。

        北京首都创业集体团有限公司总经理刘晓光表示，我觉得(房价)有下行的压力，但不会出现很大的幅度的下行，也可能3到4月份是一个低点，也可能还会持续一段时间，但最后我觉得还会是一个比较稳定的状态。

        楼市新观察

        开发商：房地产寒冬期要集体“修炼内功”

        在经历了2011年史上最严厉和持续时间最长调控之后，房地产商们该如何过冬？在今天举行的中国地产领袖年会上，记者采访了多位房地产商。

        北京首都创业集团有限公司总经理刘晓光表示，一个政策，我觉得危中有机，人家有的你要更精，人家没有的你也要有，另外来讲要苦练内功，在管理的精细上要更大功夫。

        阳光一百置业集团有限公司总裁易小迪告诉记者，应该说过去10几年来，发展商潜意识里面一条就是土地在升值会带来它的盈利能力在增加，这个模式不能在继续了，开发商应该把眼光和需求转向老百姓的需求和市场上来，而不是转向投机、投资、靠升值壮大企业。

        面对2012年国家房地产调控政策不放松的大背景，各家开发商也纷纷表示要将更多的资金和精力从住宅市场转移。

        北京首都创业集团有限公司总经理刘晓光告诉记者，市场需要什么你就多生产什么，你不能光去做传统的(住宅)地产了，要把中国未来的一些高端产业跟地产融合在一起，比如商业地产，它能安排大量的就业，大量的税收。

        天朗地产集团董事长孙茵告诉记者，我们进行了4个产业方向的转型，从商业地产、从旅游地产，还有文化创意地产，还有服务地产的综合的一个转型。