主力低开暂时成谜

        但市场并非一边倒，一个最新的例证则是，原定于本月月底下月月初开盘的中海万锦熙岸，突然间开盘时间成了未知数，当记者致电项目相关负责人时，该负责人更是讳莫如深，直言“不能确定”。

        此前业内传闻纷纷的金地自在城8期房源低开一事最近就被金地方面证实消息不切实，“目前销许也没领，开盘时间还未确定，不过如果明年1月上旬还不开盘，1月份就不会再开盘了，而且之前的低开传言可能要落空了，”一知情人士告诉记者。

        尽管金地自在城低开暂时成谜，但金地集团南京地产公司营销部经理刘婷却向记者表达了自己对于明年市场的看法：“限购政策在明年还会延续，这一政策方向在上半年不会有所改观。目前南京楼市库存量也一直在5万套左右徘徊，如果明年年初的上市量继续放大，市场压力将进一步激化。不少小企业，为求生存甚至不惜跌破成本卖房。而在这种的价格战中，购房人异常敏感，反过来会进一步激化价格战。”

        主力保持谨慎乐观

        徐冉用“谨慎乐观”概括自己对明年市场的预判，从今年的经济形势、近期楼市高端住宅成交量、河西同类产品未来的上市量和存货情况来看，情况都比较严峻。招商地产在定价和营销策略上都不会太冒进。而乐观派则认为，河西经过十年的发展，基本上已经开始偏向奥南方向，珑原项目的位置在应天大街，在河西这个板块之中，具备极高的发展成熟度，区位价值很突出。

        夏小虎认为，短期来看，明年上半年市场调控压力仍然会很严峻。但从相对长

        远的时间来看，正是由于今年市场不活跃，使得开工量、土地储备都在减少，到明年底，或者后年，如果供应量快速消耗，对房企而言反而是一个机遇。

        邵晴也表示说，由于今年许多项目停建、缓建，明年上半年较之今年肯定会减少，加之货币政策宽松信号的释放，明年刚需盘的成交量会放大。快报记者葛九明肖文武杜磊