观点地产网 (梁嘉欣 曹萍) “喜讯！媒体再不要猜了，详见公告。”潘石屹所指的，是近期市场盛传的SOHO中国入主上海外滩地王一事。

        12月29日，SOHO中国宣布，以40亿人民币收购上海证大与绿城所拥有的海之门公司50%的股权，进而收购上海外滩8-1地块50%的权益。

        外滩8-1地块正是此前名噪一时的外滩地王，而SOHO中国的一纸公告，亦结束了连日以来业内对于其“易主”的猜测。

        平分股权

        资料显示，外滩地王项目位于上海黄浦区外滩的豫园与十六铺世博水门之间，与SOHO中国2010年6月收购的外滩204地块南北呼应。

        外滩8-1地块土地规划用作综合办公、商业、金融及文化用途，项目规划的总体建筑面积约42.28万平方米，其中地上3万平方米酒店面积和地下6000平方米的配套用房面积的权益已出售给第三方。

        根据公告，交易完成后，SOHO中国拥有海之门半数股权，海之门将成为项目公司的唯一股东，而项目公司拥有外滩8-1地块的土地使用权。

        而此前，复星国际通过95.7亿的收购价格，将外滩地王20%股权纳入囊中，进而拥有外滩地王50%股权。

        换言之，待交易完成之时，SOHO中国将与复星国际“平分”外滩地王股权。

        SOHO中国董事长潘石屹在接受记者提问时称，相较住宅，他看好商业地产的基本面，对SOHO中国而言，这是一次难得的机会。

        他同时透露，此次收购行为之所以发生，主要还是出让股权方资金状况发生了问题。

        SOHO中国总裁阎岩也表示，此次收购事宜是证大和绿城主动找上来的，双方就合作事宜在一个多月前已经开始洽谈。

        至此，外滩地王已经经历了几轮股权的变更。

        2010年2月，上海证大以92.2亿元的总价拿下了外滩8-1地块，成就了“地王”传奇。

        就在拿地的2个月之后，上海证大引入复地、绿城及磐石投资共同成立合资公司，四方股权比例分别为50%、30%、10%和10%。

        四方向合资公司提供贷款分别为10亿、25.72亿、8.58亿和1.873亿元。

        今年11月3日，上海证大以95.7亿元的价格将外滩地王出售给海之门公司。

        而海之门分别由复星国际、上海证大、绿城中国及上海磐石拥有50%、35%、10%及5%的权益，并依照上述股权比例享有外滩地块的权益。

        随着SOHO中国的入主，该笔交易的发生，上海证大已完全退出外滩地王项目。SOHO中国也藉此完成其在上海的第七次收购，也是总价最高的一次收购。

        至于日后是否会进一步购入项目余下50%权益，潘石屹则表示：“无可奉告”。