调控应对市场上的不同产品有所区别，新政策有利于区分普通住宅与高端住宅两个市场。明确享受优惠的普通住宅价格标准，表明政府在引导、鼓励普通住宅市场。

  房地产调控应以税收优惠的方式鼓励普通住宅的刚需消费，进行市场化调节，而不是直接运用行政手段进行干预。随着普通住宅标准放宽，将有更多住宅享受优惠政策，税收优惠范围扩大。在我看来，减轻购房者的税费负担是有限的，从市场层面来讲，也不会引起太大的变化，不会因此而刺激成交量的大量攀升。因此，也不能说是起到了“救市”的作用。 范小冲