全国房价跌的多

        南京新建商品住宅价格已连跌半年

        11月49个大中城市新房价格环比下降，70市新房涨价的仅5市

        今年持续的调控政策令楼市观望情绪进一步浓厚。国家统计局昨日公布11月70个大中城市房价变化情况显示，11月份新建商品住宅价格仍环比上涨的只剩下5个二线城市，南京的新建商品住宅价格则已连跌半年。

        11月份江苏4城市房价变化(单位：%)

        新建住宅　　　　新建商品住宅　 二手住宅

        环比同比　　　　环比同比　 环比同比

        南京　-0.5 0.3　　-0.7 0.3　　　-0.6 -1.2

        无锡　-0.5 0.9　 -0.6　0.9　　　-0.2 3.9

        扬州　-0.3 2.5　 -0.3　2.6　　 -0.2 1

        徐州-0.5 2.8　 -0.6　 3　　　 -2　 -2.7

        只有5个市新建商品住宅价格还在涨

        与10月相比，70个大中城市中，11月成交价格下降的有49个，持平的城市有16个。仅有平顶山、贵阳、兰州、西宁、锦州这5个二线城市新建商品住宅比10月份还有0.1%到0.2%的增长。反观一线城市京广沪，环比指数则在-0.4%到-0.3%之间。与10月份相比，11月份环比价格下降的城市增加了15个。

        4市新建商品住宅跌破一年前

        与去年11月份相比的同比指数显示，有4个城市涨幅告负，比上月增加了2个，这4个城市分别是温州、宁波、海口、南充。国家统计局分析， 11月份，同比涨幅在5%以内的城市也增多了，达到61个。江苏4市南京、无锡、扬州、徐州的新建商品住宅同比涨幅分别为0.3%、0.9%、2.6%和3%。苏南房价受调控的影响程度明显大于苏中、苏北。

        多个城市大户型二手房“0成交”

        与10月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有51个，持平的城市有12个。而与去年的11月相比，包括江苏南京在内的21个城市二手房价下降。

        观望的情绪在二手房市场交易中更为明显。从国家统计局公布的几张表格中看，11月份70个城市中有10个城市144平方米以上的二手住宅成交量为0，其中就包括江苏无锡市，这些城市144平方米以上的二手住宅“环比”指数因而空缺。

        南京新建商品住宅价格连跌6个月

        值得关注的是，我省南京市新建住宅、新建商品住宅价格均出现了连续6个月的下跌，其中11月份这两个项目环比分别下跌0.5%和0.7%。不过，南京的新房价格尚保持在一年前水平之上，这两个统计项目同比均仍有0.3%的涨幅。倒是南京的二手住宅价格比一年前下跌了1.2%，这个跌幅比上月扩大了0.5个百分点。徐州市的新建住宅虽然价格变化不大，但二手住宅价格比一年前下跌了2.7%，这一跌幅已经排进了70城市的前五名。　　石小磊