上浮20%,很窝火

    从最初的房贷利率7折优惠,到如今部分银行上浮利率至1.3倍,仅仅时隔一年半,巨大的差距就显现出来。两个极端,不论是执行利率还是利息总数,几乎都翻了一倍,对于贷款时间仅仅相差一年半左右的人来说,充满了各种的不公平。埋怨、窝火,各种负面情绪,也就应运而生。

    就职于一家广告公司的张辉,在2010年底就看好并且订下一套房。2010年底订房,今年5月份交首付,同时办理房贷,再到经历长达半年的等待排队之后,2011年11月,张辉的房贷终于办了下来。

    95平米的房子,总房价在34万左右,除去首付款,他从银行申请了23万的贷款,还款期限是20年。因为工作的忙碌,以及男人惯有的粗枝大叶,张辉对于自己的房贷并没有太关心。

    “无非就是从银行借钱,然后我每个月去还钱。”这是张辉最初的想法,所以,即使房贷拖了半年才放款,他也并没有太着急。然而由于没有太多的考虑房贷问题,给他带来了很多窝火的事,“一开始只是说没有折扣,但是房贷快下来的时候,突然接到银行通知,房贷要上浮20%。我当时听了还没觉得怎样,但是回家一算,才知道自己的想法多么幼稚。”因为在银行有熟人所以还稍微优惠了下,张辉的利率仅仅上浮了20%,同一批次贷款的人中,除了张辉和另一个人,其余都是上浮了30%。

    现在的利率是7.05%,但是上浮之后,他要还贷的利率就到了8.46%。根据从银行拿到的还款明细详单上,张辉每月要还的月供是1990元。“如果按照基准利率7.05%,我只要每月还1790元,上浮了20%,每月就多交出200块钱,20年下来就是多交5万块钱的利息,等于少了一辆车。”

    在单位里面,张辉算是买房比较晚的,之前买房的同事,享受的各种折扣从7折到9折不等。这一巨大的差距,让张辉心里很不平衡。贷款23万,却要还上将近25万。

    “百度搜索到的房贷计算器里面,甚至都没有利率1.2倍的选项,最多就到1.1倍。”对于张辉来说,这次贷款是败笔之中的败笔,无奈之后的妥协。“如果有任何别的办法,我都不会这么做。”

    在腾讯财经新闻看到《首套房利率悄然放松,9折利率优惠再现》的消息后,本来就窝火的张辉更加hold不住了。“禁止提前还款的一年期限一过,我立马就去把大部分的房贷还上。即使以后再贷款,也比现在的高利率要划算得多。”本报记者　赵磊