拆东墙补西墙

    假房源骗走17户2871万

    一套并不存在的假房源，让17户北京市民损失了2871万元。现在，两名编造虚假房源欺骗购房款的骗子已经被公安机关抓获，但是17户被骗市民发现，被骗的房款已经被转移，他们的损失还不知道能否追回。

    近日，《国际金融报》接到举报，17户百姓通过中介公司买房被骗，在全额支付房款及中介服务费后发现卖主发布的房源为假，造成损失共计2871万元。

    而在这17户之前，该卖主还曾通过中介公司用同样的手段诈骗其他7户购房者，并通过“拆东墙补西墙”的方式，用后17户购房者的购房款补偿前面7户购房者的损失。在后17户现金窟窿补不上去的时候，骗子的诈骗术败露。

    滴水不漏的行骗计划

    17户购房人代表王女士告诉《国际金融报》记者，2009年始，中宇慧通资产管理有限公司（下称中宇慧通）和北京中大恒基房地产经纪公司（下称中大恒基）等中介公司通过网络及门店，发布海淀区四季青常青园北里二手房买卖信息，并声称已核实房源的真实性。

    王女士透露，17户购房人分别在上述中介公司海淀区有关门店多次了解房源情况，其中有10户购房人业务由中宇慧通公司负责。

    在了解房源信息的过程中，中宇慧通海淀区门店经理向购房人介绍，该房源业务负责人为中宇慧通海淀区经理李敏生，房源是李敏生的朋友李宁从青远房地产开发公司（下称青远）获取，全部房源均为李宁和青远签署的“常青通达新村住宅楼拆迁认购期房购销合同”。李敏生以中介公司区经理身份及负责改底单的名义，负责核实房源真实性并进行改底单工作。

    王女士介绍，其间中宇慧通公司门店业务员多次领购房者实地看房，在价钱谈妥后，购房者和中宇慧通签订了三方的“房屋买卖见证合同”，和房主李宁签订了“房屋买卖合同”、“补充协议”。

    合同签订后，李敏生和门店经理把青远的员工“李阳”介绍给购房者，声称“李阳”负责改底工作，即代表青远公司将房主李宁和青远公司的“拆迁认购期房购房合同”变更至购房人名下。

    2011年9月28日，青远公司公告称9月29日办理常青园北里5号楼入住手续。29日，房主李宁和中宇慧通告诉购房者，因不能与回迁户同时入住，办理入住时间改为10月9日。10月9日，中宇慧通公司门店经理冯守波等人、李宁及“李阳”再次召集购房者并告知，17户房屋尚未经过住建委审批入住，青远公司正在积极办理，办理入住手续延后到11月4日。11月4日，购房人又被告知入住时间延后到11月10日，而11月10日，再次被告知要等到11月底才能拿到房子钥匙。

    觉察到事情的蹊跷，11月11日购房人找到李宁，李宁称无房也不退钱，购房者随即向公安机关报案。后经海淀区曙光派出所核实，李宁所发布房源均为假房源，李宁出示的和青远签署的“常青通达新村住宅楼拆迁认购期房购销合同”系伪造，而所谓的青远公司员工“李阳”，经查明真实姓名为王岩。

    中介公司疑为帮凶

    王女士告诉记者，2009年至2011年期间，李宁通过中介公司共出售17套常青园北里房屋，总价2871万元。其中10套通过中宇慧通出售，总价1744万元。10户购房人支付给李宁1651万元、门店50.5万元、中宇慧通总部42.5万元，支付过程均由中宇慧通门店经理带领至银行办理。

    王女士表示，“既然收取中介费用，中宇慧通等中介公司就应该确认房源的真实性，因房源信息虚假而造成17户购房者的巨额损失，中介公司有不可推卸的责任。”

    此外，王女士还透露，经过对整个事情的梳理，他们认为中宇慧通有和李宁合谋诈骗的嫌疑。“整个交易过程中，中宇慧通员工多次带购房人‘实地’看房，多次撮合交易双方面谈交易细节，并促成所有房款及有关费用的缴纳。而中宇慧通最后和我们签订的是由其提供的三方‘房屋买卖见证合同’，住建委相关人员表示该份合同是合法但不合规。如果不是事先知道该房源有问题，中宇慧通的行为令人匪夷所思”。

    王女士告诉记者，经公安机关调查，在此次受骗的17户购房者之前，李宁还曾经通过中宇慧通出售过7套相同区位的房子，而这7套房子同样为假房源，此7户购房者的损失很有可能就是由后面17户购房款补上的。

    而这个说法也得到了对方的确认。王女士称，2011年11月14日，17户购房者到中宇慧通总部讨说法，该公司杜小平总裁确认，“中宇慧通曾做过李宁回迁房买卖的经纪业务。”

    据了解，目前海淀区曙光派出所已刑拘李宁、王岩，并已立案侦查。记者致电该案海淀区分局张姓负责人咨询最新进展，截至截稿没有得到对方的回应。