日前，从银监会发布的2011年第三季度《中国银行业运行报告》中获悉，三季度房地产业新增贷款环比首次出现负增长。不过，该报道中被披露三季度房地产业新增贷款具体数额。银监会重申，要求银行业金融机构继续强化房地产贷款风险防控。

  历经19个月调控，全国房价不跌神话终于在10月终结。上周五，国家统计局发布的10月份70大中城市住宅销售价格显示环比首次下跌0.14个百分点。在房地产下行仍是调整的基本模式下，银监会《报告》中指出，随着房地产调控政策的推进，目前部分城市房屋销售量已经出现下滑，房价有所回落，土地流拍或底价成交现象明显增多，开发企业资金链趋紧。

  针对当前房地产市场的形势，银监会要求银行密切关注房地产贷款风险变化，增加风险排查和实地走访频度，全面掌握授信企业通过各种渠道的融资情况，加强对土地、房产等押品的及时估值和持续管理；在严格执行差别化房贷政策的前提下，应首先满足首套、小户型、自住购房的贷款需求。

  《报告》还披露，截至2011年三季度末，商业银行总资产余额达83.3万亿元。三季度末，不良贷款余额为4078亿元，比年初减少258亿元；不良贷款率为0.95%，比年初下降0.18个百分点。银行业人士表示，随着房地产市场的调整不断向纵深发展，不良贷款将会增加，不良贷款余额与不良贷款率继续保持双降的结果将会越来越难。