黄金地段、山水景观、经典户型、尊贵品位……在中国楼市高速发展十多年后的今天，开发商在推销商品房的过程中，已成功“开发”出众多“卖点”以供吆喝。在这些可以悉心包装、大肆渲染的“产品元素”中，商品房的质量早已不是选项。因为作为一个“基本要素”， 质量似乎已不是问题。

    但事实果真如此吗？日前，一个来自我市永隆城市广场汇景湾业主的投诉电话，给出了否定答案。这位业主在永隆汇景湾花900多万买了一套门面房，未承想“一铺旺三代”的愿望，却因门面房的严重漏水而无限期落空。据这位业主介绍，过去近一年的时间内，他家的门面房维修多次却漏水依然。而整个小区内，遇到同样问题的，还有多名业主。

    900多万买了“水产仓库”？

    11月14日上午，记者接到市民仲先生的电话，他在电话里非常急切地告诉记者，他买的新房漏得不成样子，而且老是修不好，希望记者能到现场看看。当记者赶到了仲先生所说的漏水的房子时，他说的第一句话就是：“我是实在不知道怎么办了，才找你们的。”

    仲先生所说的漏水房屋是永隆城市花园汇景湾5号楼的门面房。2009年，在朋友的介绍下，仲先生贷款买下了永隆汇景湾的一排门面房，上下两层，共花费900多万。原本计划拿到房屋后做点服务业的生意，可是2010年12月31号新房交付时，满心欢喜的仲先生怎么也没有想到，自己花了大价钱买来的房子漏水严重，“下雨时就像小品里所说的‘水产仓库’”。

    不过开发商当时承诺，建设方会及时维修，等仲先生拿到房产证的时候保证不漏。“看开发商很有诚意的分上，我当时就没有计较，一样交了钱，拿了房。当时我想，不管怎样，永隆城市广场在镇江也是个大盘，总会有基本信誉吧。不承想，房屋漏水老是修不好，太坑人了。”仲先生向记者回忆说。

    在仲先生的门面房里，记者一进门就闻到一股浓浓的柏油味。仲先生说，这是开发商维修时留下的柏油桶和涂料，都没有清理掉。上了二楼之后，房内场景着实吓了记者一跳：墙壁上到处是明显的水渍，当天虽然是晴天，屋顶还在不停地往下滴水。

    遭遇漏水还有多家

    就在记者和仲先生交谈的时候，又来了几位业主，他们纷纷要求记者去他们的房子看看。

    买了10号楼门面房的仇先生告诉记者，他的新房一楼已经做成小卖部，做点小生意，二楼自家住。但二楼的房子漏水快一年了，他已经找过开发商6次，也修了6次。最后只能在墙上开了一扇窗户，已便随时观察“水情”，但前些天下雨，窗户下面又渗出水渍来。

    买了门面房租给别人的陆先生，则因房子漏水问题，遭到租客索赔违约金，损失不小。他向记者提供了当时漏水后的屋内照片：地板全部沉入水底，积水差不多有两厘米，可漫过脚背。

    随后记者在陆先生的房子看到，开发商派人维修时的扶梯还竖在那里，梯子上方的一个水管正用一只红色塑料袋包扎，墙壁上的涂料因漏水而大面积浮起，一碰就脱落下来。“试问，这样的维修要维持多久？看来，我们这些房子的漏水问题，还不是个小问题。”陆先生说。

    汇景湾5号楼、10号楼前排是商铺，后排利用坡形地势建有住宅，前排商铺房顶，形成了后排一楼住宅前的平台。因为不断加修防水层，如今“平台”已高出一楼住户家的地面，一旦大雨，雨水很容易倒灌进住家。

    10号楼106就是遭到倒灌的住户之一。业主严先生告诉记者，他家刚装修一半，墙壁上就已水渍斑斑，刚做好的橱柜也已经发霉。找开发商交涉过几次都没有给过明确的答复，这让严先生很不能接受。

    大面积漏水原因何在

    那么到底是什么样的原因，让刚交付一年的房子如此大面积漏水？

    仲先生告诉记者，当时开发商说是防水有问题，工人们维修的时候也只是一味地在房子里面维修，从来不在房屋的外立面和下水管道上找问题。

    业主刘先生告诉记者，5号楼做防水的时候他在现场看过。施工方只是在隔热层上面做了薄薄的防水层，然后就封了层水泥加贴地砖，根本起不到防水的作用。而且，整个商铺楼顶的平台上，排水口只有三个，一下暴雨肯定来不及排水。

    在一次维修过程中，严先生还发现，维修工人扒开排水管道时，里面竟然有很多建筑垃圾。严先生怀疑，屋顶漏水和排水管道被建筑垃圾堵塞大有关系。

    房屋大面积漏水，很多“问题房”维修6次以上依然不能解决问题。就这一现象，记者采访了永隆城市广场的开发商，对方表示，这是工程上的问题，跟记者“解释不了”。

    对于永隆汇景湾房屋大面积漏水问题，记者将继续跟踪调查。

    （周刊记者 邵建平）