本报讯昨天，记者从市区多家房屋中介了解到，限购政策出台一个月来，二手房市场成交量同样呈锐减之势，进入阶段性的“买方时代”。

　　挂牌增多成交受挫

　　“现在房子的确不好卖，春节以来就成交了一套。”昨天在塘南附近一家中介店，老板到下午才懒洋洋地开门。据大众房产统计，限购之后的一个月，滨湖区、锡山区和惠山区的二手房成交量跌幅均超过50%，北塘区由于盛岸路沿线板块的稳定成交，下降幅度为35.29%。

　　多名中介人士告诉记者，现阶段属于买卖双方的试探和观望期，挂牌出售量在限购后有一定上升幅度，购房需求量锐减。“这只是买卖关系的一次转变，也是特殊时期的行情假象。”大众房产的孙斌晖分析，之所以有观望，就是因为大家在等房价有没有下跌，但事实上，现在市场并没有进入降价的下行通道，均价还是处于稳定态势，潜在需求的正向积累远大于试探性挂牌出售量，因此这种现象将维持1-2个月时间。

　　小户型受租客青睐

　　由于社保缴纳不全、购房成本上升、贷款比例提升等原因，致使原先一部分购房计划搁浅转而租房过渡。记者获悉，目前的租赁市场延续了年后火爆的局面，市场的房源供应量与限购之前基本没有太大的差别，基本保持在一个比较高的水平。

　　从租金的变化来看，小户型房屋持续受青睐，租金出现了10-15%的上涨。以芦庄为例，两居室的月租金已从此前的1100元上涨至1200-1300元。而大户型租金较贵的房屋并没有太大的波动，相反房东的心态逐渐下行，议价空间变大。

　　免责声明：本文仅代表作者个人观点，与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。