昨天，参加过政府工作报告的分组讨论会后，副市长陈刚接受记者采访。　本报记者张斌摄

昨天，在参加丰台团人大代表讨论时，副市长陈刚表示，房价调控需要一个较长的过程，政府让房地产价格理性回归的决心不变。目前，北京住宅自有率已达70%，但不可能让大学生一毕业就有房产。此外，由于北京卖地的钱都用于保障房和基础设施建设，所以北京不是土地财政。

　　“开发商不敢一下降价”

　　去年，北京第一次提出了两个50%的目标——50%土地用于建保障房；市场供应的房子中，保障房占50%。同时,为遏制房价过快上涨，北京带头出台了调控措施。统计数据显示，这些政策出来后，北京连续7个月出现房价涨幅回落、均价下跌。

　　“当然有些统计和百姓感受不同，有些楼盘可能还在高位。很多人问我，没感觉下降啊，还在涨啊。”陈刚说，房地产调控有一个过程，同样一个楼盘，今天卖出的价格，明天下降太快，容易引发不稳定因素。所以一些楼盘的在售价格没变化，但新盘就较低。

　　他表示，调控是比较长的一个过程，大家要给调控一个时间和耐心。就像总理说的，（政府）让房地产价格理性回归的决心不变，而且一定能做到。

　　他说，“能做到的原因，是我们体制的优势，我们能掌控宏观经济、行政、法律等多种手段，比如限购、税收政策等。特别是大幅度投放政策房这一手段，可以直接解决中低收入者的住房问题。而保障性住房和房地产市场的关系密切，是一个民生问题。”