执行力仍欠缺

地方政府对于落实“国十条”等调控政策的力度仍然不够

住建部部长姜伟新在日前召开的全国建设工作会上表示，2010年16个城市出台限购政策以后，房地产投资投机性购房的势头初步得到遏制，但是房价继续上涨的压力依然很大。

为此，住建部决定在2011年开始问责行动，对于稳定房价不力的城市，将对政府负责人进行约谈，直至问责。

一位接近住建部的人士说，约谈的重要内容就是看地方政府是否出台了限购政策，是否落实了“国十条”等政策。

住建部工作会议召开以后，又有郑州等多个城市响应，立即出台了地方版的限购政策。

姜伟新在上述工作会上表示，2011年将继续延续限购政策，加大对执行工作的检查力度。

杨红旭表示，从2010年底的几次国务院领导讲话中可以看出来，地方政府对于落实“国十条”等调控政策的力度仍然不够。

以限购政策为例，虽然同样是限购政策，但是各地推出的版本却不尽相同。除了在限购条件上有所不同外，有的城市还对限购房屋套数进行了放松。

例如，兰州在出台限购政策的时候，就改变了之前媒体报道的“最严厉”的态度，不仅没有推出年龄18周岁以下的人口限购房屋，还提出了限购2套，而非1套住房。

杨红旭表示，除了一些地方政府明文出台一些宽松型的限购政策以外，很多城市不出台限购政策，或者出台限购政策以后仅仅当做摆设，并没有执行的决心和监察的力度，尤其是都没有提出违反限购政策的处罚措施。

2011年，将是限购政策继续深入执行的一年。随着国务院稳定房价督察组的到来，各地城市出台限购政策和执行限购政策的力度也会加大，而2011年的城市房价，或将出现逆转。