国家信息中心预测部副研究员张茉楠在新京报撰文说，收入分配并非是近年来贫富分化日趋严重的主因。可以说，中国财富分配失衡的程度要远远大于收入分配的失衡。

房地产行业已经成为中国财富的主要集中地。从这个意义上讲，当前中国经济不仅经历着市场的初次分配和政府的再分配，还经历着房地产所带来的第三次财富分配。

房地产产生的财富再分配和转移远远大过工资性收入的积累，而由财富效应所带来的房价上涨动力也绝不亚于刚需的推动力。

由于中国房地产市场的消费结构的特殊性，进一步扩大了不同收入阶层在财富创造和财富积累上的差距。这是典型的“马太效应”：反映贫者愈贫，富者愈富，赢家通吃的经济学中收入分配不公的现象。当“马太效应”体现在房价飞涨的市场环境中，房价和财富互为推手、彼此促进，因而，飞涨的房价已经成为中国国民财富结构两极分化的最重要的催化剂。房地产的财富效应不仅加大着高档住房家庭、普通住房家庭与无住房家庭之间的贫富差距，也会将这种财富积累一棒接一棒地继续“传递”下去，从而造成“代际之间”的不公平。