从台州市此次整肃“房票”行动初步成果来看,有40多位党政干部、事业单位工作人员涉嫌参与其中。台州市纪委常委、新闻发言人项凤日告诉记者,纪委联合房管、工商等部门,对全市房产企业、中介机构进行了拉网式排查,重点对市区25个楼盘9000多套房源进行清查,至少发现有800多套房源存在“直改名”问题,30多名党政干部利用职务、职权之便倒卖“房票”牟利,共上缴非法所得150多万元。
内幕
怕“七上八下”不要8楼的房
“房票”曾一度垄断台州热门楼市。掌握了一手房源的房东,在收取买房者房票的加价后,私下里将房源直接改名转让给买房者,但不通过二手房交易的正规程序。
“这种现象已经是公开的秘密。”台州市椒江区一位多年从事地产中介工作的张燕(化名)向记者表示,“以前都是明码标价,现在查得严了,中介都比较谨慎,但暗地里交易还是有的。”
“有三种人可以拿到‘房票’。”张燕透露说,“一是当官的,二是有实力的中介,三是专门炒房的‘黄牛’,这其中最多的还是当官的。”
“不少领导并非自己出面,往往是打点些钱让手下或者亲戚去办,比较傻的才用自己的名字。”张燕表示,他们都掌握了好房源,楼层带“4”的不要,因为“4”与“死”谐音,8楼的也不要,因为当官的怕“七上八下”。
按照国家规定,已经预售的房子是没有办法再改名字的,这些所谓“直改名”的房子到底是怎么逃过有关部门监管的?一位当地业内人士一语道破:“房票”出手时,只要与开发商、房管部门打个招呼,再去房管部门修改一下相关票据就行。
在这场交易中,卖主获益不言而喻,开发商看重的是权力和人情的交换,而中介机构更是乐此不疲。在每笔房票交易中,中介要收取总额为1.2%的佣金。如台州一家中介公司通过“房票”,上个月底卖出了一套价值300多万元的房子,单笔收益就达3万多元,可谓“暴利”。
整肃
出台措施严限预售商品房更名
据了解,台州市已出台规定,严格限制预售商品房更名,已签订商品房买卖合同并已办理网上备案的,不得擅自变更或者解除,除非是法律、法规、规章规定允许退房的,家庭成员之间因客观原因需要更名的,司法机关、纪律检查机关决定协助执行的,方可申请更名。
台州市委常委、纪委书记陈章永此前表示,专项行动的重点群体是针对党政干部,严禁部分人利用岗位职权或职务影响,向房地产开发商预订商品房房号进行违规转让,获取不正当收益。在11月30日前,参与违规转让房号牟利的党政干部主动向纪委讲清问题、自觉上交不当所得的,将免予其他处理。
据项凤日介绍,房地产业规范和整治、清查工作至本月20日结束,届时将正式向社会公布结果。