离婚就能再次贷款买房

小王告诉记者，自己一家四口人，已经有5套房，其中3套在父亲老王名下，2套在自己名下。本来是不需要再买房的，但现在手上有200多万现金，而通货膨胀太厉害，钱越来越不值钱，又没什么好的投资渠道，因此想了想，还是决定买房。

问题就在于9月29日中央出台二轮调控以后，以家庭(包括父母和未成年子女)为单位既认房又认贷，凡是已有2套房的，再买房就算三套房，不能贷款。

算下来，全家四口人，没有一个人能贷款买房，只能一次性付款买房。

而小王和妻子，看中了河西奥体一家央企开发的一套120平方米左右的房子;父母则看中了城中位于珠江路附近的一套生活方便的二手房。手里的200多万元，根本不够两套房一次性付款。

怎么办?要么付全款、只买一套房，要么想办法“假离婚”，以无房身份贷款买房，这样就能把2套房都买下来。

全家人开家庭会议，讨论了这个“大胆”的方案，最后咨询了银行的朋友后觉得具备可操作性，于是一致同意。

离婚买房后请客庆祝

一旦决定了，事情就按部就班地办下来。就在上周，一家四口人，突然同一天去民政局办理了离婚手续。结婚不满2年的小王和妻子，在离婚协议上写明，现在所住这套房子由于在小王的名下，因此房产全部归男方所有，妻子小李“净身出户”。

50岁的老王带着老伴老陈，也跑到民政局登记离婚。老两口闹离婚，着实让民政局工作人员觉得不可思议，“调解”无用之后，也只能让这对老夫妻办理了离婚手续。当然，关于房产分割的问题，离婚协议上也特别写明房产全部归老王所有，老伴老陈也是“净身出户”。

离婚之后，小李到民政局填写了“单身证明”申请，然后去河西楼盘的售楼处，付了66万元首付，贷款买了套总价220万、120平方米的房子。老陈也到中介，贷款买到那套珠江路总价80多万的二手房，但因年龄关系，只能贷款5年。并且两人都享受到“首套房”3成首付、8.5折优惠利率的政策。

“我们全家人都不愿意一次性付款，而是倾向于贷款买房，因为房价的上涨远远超出银行利息。”小王说，因为离婚再以单身身份去买房，买两套房只付了100万元左右。现在手中还留有100万元，可以一部分投入股市，另一部分换车改善生活。

如愿在离婚后以首套房的政策，贷款买了2套房，全家人都很高兴。为此小王和小李两人特别邀请了好朋友吃了顿大餐。他说，虽然“离婚”了，但是却赚了一大笔，等手续全部办好后复婚之时，再请大家大餐一顿。

开发商：为经济利益假离婚很正常

“太不可思议了，还真有人愿意为了享受首套房的政策贷款买房，而真的闹离婚!”小王身边很多朋友，都对小王家人的选择感到不解。

但城北一家楼盘多年从事房地产销售工作的营销总监表示：“这太正常了。二套房首付5成、利率上浮10%和三套房停贷，让很多市民为了以首套房首付3成、8.5折优惠利率来贷款买房，而采取离婚‘净身出户’的办法。好多人都是清醒地权衡过利弊得失，最终觉得还是经济利益更重要。为了少掏利息和首付而假离婚一次，也没什么的。”

这位人士还指出，如果南京真的严格执行不准买第三套房的政策，估计很多家庭为了买第三套房，仍然会毫不犹豫地选择假离婚，“三套房限购令如果严格执行，南京离婚率可能又要增加3个百分点”。

律师观点：假离婚要小心“鸡飞蛋打”

不过，长年代理民事诉讼的王律师告诉记者，很多人基于对感情的自信而“假离婚”，看似很“靠谱”，却能引发一些社会问题，“这种假离婚的风险很大，最后很容易成了鸡飞蛋打。为买房而离婚，看似有较大收益，但要知道离婚的风险却不是钱可以买到的，一旦假戏真唱，最后就是赔了夫人又折兵，到时候的损失可就不是省回来的十几万那么简单了。