出路或在市场之外

据地产机构的监测，近期海南凤凰岛项目、雅居乐清水湾等多个项目正积极吐盘，据了解，其中清水湾项目仅在国庆黄金周期间就销售达6亿元。

在冯彬看来，稀缺的南方海景资源和世界性的概念，这些因素决定了海南楼市长期向好，但近期除了价格上的局部调整之外，开发商也需集体努力，营造一个海南旅游地产的大品牌。

10多年以来，依靠得天独厚的自然资源，海南地产一直走在全国旅游度假地产的前列，海南岛可谓大牌云集，其中不少开发商在海南已经潜伏多年，包括建设18平方公里超级大盘的中信[简介 最新动态]泰富，20年前就已进入三亚的中粮地产，打造了富力湾、盈溪谷等多个项目的富力地产，售价高达10万元/平方米的万科浪琴湾等。

总投资达200亿元的雅居乐大规模项目海南清水湾副总经理简毓萍表示，随着大品牌开发商加入海南国际旅游岛的建设，未来海南地产的品质竞争将更加激烈，品质过硬、规划科学是海南楼市的一大出路。

国际休闲产业协会一位副主席对本刊记者表示，对于发展旅游地产而言，其关键不仅仅在于楼市本身，还要注重加强软实力的建设，特别是配套设施的建设，诸如道路交通、排水、商业网点、酒店餐饮等，以营造良好的宜居环境。

而此前不久的一场大雨，导致海南境内一片汪洋，一些外地置业者也被困在洪水中，这或许浇灭了不少外地投资者在海南买房的念头。