虽然楼市新政屡屡推出，但开发商的拿地热情却并未受到抑制。受到土地市场追捧影响，部分上海“热地”所处区域的二手房市场随即升温。21世纪不动产上海区域市场中心统计显示，在10月浦东新区航头中心镇A1储备地块以溢价率328.33%完成出让之后，该板块内的二手楼市与10月份同期相比，出现量价齐升的格局。

21世纪不动产上海锐丰航头分行经理董家兵表示，在11月前25天中，浦东新区航头板块11月的挂牌量有2成左右的下滑态势，但带看量却出现近2成的增长。从买家构成来看，目前投资型需求买家已占3成，其中有40%来自于外地。

他指出，以近期投资型客户的眼光来看，90-120平方米的房源成为青睐对象。在供求不平的情况下，一套房源多人抢购的现象开始显现。如板块内的宜居尚城11月成交了一套126平方米的3房房源，在此之前有3组买家同时竞价这一房源，结果最终被一位投资者以112万元的总价购入。

统计还显示，11月前25天航头板块二手房成交量较10月同期出现15%左右上扬，均价也上浮约2-5%。究其原因，10月板块内土地热拍引起了11月新建商品房价格上扬，同时也对二手房价起了推高作用；另一方面，投资客再度入市也使得局部出现供不应求、导致业主心态表现坚挺。