除了申请房贷变得比较困难，办理房贷直到放款的时间也比之前更长一些。大多数银行负责房贷业务的工作人员均表示，很难承诺放款的具体时间，“这不是我们能控制得了的，政策变动性太大，也许今天我们尚可以放款，明天就不行了，也许连审批都有困难。”

华夏银行一位客户经理表示，放款的速度取决于多方面因素，既要看支行额度，也要看总行额度，目前股市行情并不乐观，也许“储蓄搬家”的部分资金会回流银行，或者有大量的提前还款，那么整个流程可能更为顺畅。另外，到12月末，在企业资金回笼之后，银行也会增加存款，信贷额度到时可能会宽松一些。

另外，随着加息预期的升温，很多买房者想到了通过办理固定利率房贷来锁定还款成本，但被多家银行拒绝。浦发银行的一位客户经理表示，现在能申请到房贷已经很不容易了，何况是固定利率。虽然中行和花旗银行部分分行还可办理固定利率房贷，但门槛已大幅提高。

调控加码促使年终“个贷荒”升级

“贷荒”提前到来，当然事出有因。

今年年初的那轮贷款难困境，也许很多人还记忆犹新，1月份的贷款额度已用完，多家银行暂停放款。而2月份新额度一到，几天之内便被“瓜分”一空，冲动的大规模放贷让年底的额度更加吃紧。

日前，央行公布数据，前10月人民币贷款约增加6.89万亿元。按照7.5万亿元的全年信贷总量计算，今年最后两个月，信贷空间只剩下约6000亿元。

除此之外，存款准备金率上调银根收紧也是让银行“无米下锅”的另一个重要原因。以10月末人民币存款余额70.28万亿元计算，存款准备金率上调0.5个百分点将冻结银行资金超过3500亿元。

在这样的背景下，全面停贷的消息不胫而走似乎有合理性。

然而，关于房贷的传言还在发酵。

日前，著名经济学家易宪容提出，明年起银行的房贷政策还会继续收紧，房贷利率回归到9折以上是必然的，甚至可能完全取消。此言一出立即引发了各方的高度关注，不少人担心这样的预言会成为现实，甚至声称，已得到消息，首套房贷利率优惠即将取消。

某股份制银行的工作人员王先生透露，近期确实有首套房贷将要执行基准利率的消息，银行间也有传闻，但目前为止还没有接到上级通知，短期内成为事实的可能性也不大。

北京银行一客户经理表示，对这样的传闻确有耳闻，但估计只是在最近银行贷款收紧的大环境下，人为的猜测，现在利率优惠仍在继续，没有调整。