首付3成居然能买到第6套房，买房人黄先生签合同的那一刻还是不敢相信：“人家买第3套房都要一次性付款，我这是第6套房还能首付3成，太给力了。”

首付60多万，黄先生买下了河西保利香槟国际 (论坛 新闻 视频)的小三房，同行的朋友朱先生也受到“诱惑”，也出手买了120平米的小三房。“我也是多套房，一直想买但手上只有不到一百万现金，买房倒不是为投资就是防通胀。”

名下5套房 再买1套防通胀

“买房很早，一开始也没想到投资，就是觉得房子是不动产，保值增值，没想到这几年涨这么快。”黄先生是南京人，从事外贸行业，拥有云锦美地 (论坛 新闻)、万科光明城市 (论坛 新闻)等多套房，总资产过千万。三套房停贷政策出台后，黄先生仔细算了算，自己名下房产已经有5套之多，再怎么折腾也是被调控的对象。

“当时到香槟国际看房，纯粹是路过，结果一眼相中了140平米的三房，但是悲剧的是要一次性付款。”黄先生告诉记者，自己看中的房子在5幢，总价230多万。“目前手上只有100万左右的现金，如果让身边朋友凑一凑，200多万能拿得出来，但是手上就空了，心里不踏实。”

此后，纠结的黄先生经常打电话给售楼处工作人员，关心自己心仪的房子还在否：“当时希望熬过年底再买，结果房子被别人买走了。”当听到这个消息后，黄先生懊恼了半个月。

半小时下定 还拉朋友来买

当销售人员告诉他可以首付3成，剩下的在半年内付清的消息后，黄先生觉得手上那100万元付完60万元的三成首付，还可剩余40万在手上，以备应急之用，况且半年内肯定能筹到剩余房款。因此，他当天就赶到了售楼处，来订一套房。

“要挑一套好的，不能像上次那样再让别人抢先。”半个小时不到，黄先生就选中了19幢的一套120平米的小三房，“对项目太了解了，我都能当销售员了。”这一次，他只要首付60多万就买下这套210多万的第6套房，不过，黄先生还是有点后悔，“当初230多万是140平米，现在210多万只有120平米，房价还是涨了。”

不仅自己买，黄先生还真当了回售楼人员，拉着同行的朱先生介绍起项目来，如数家珍。“朋友也动心了，跟我一起买了套120平米的小三房。”和黄先生不同，朱先生可是第一次看房，“手上有几十万现金放着肯定贬值，还是买房子安心。”

不准买第三套房新政尚未执行

据保利香槟国际的相关人士介绍，之前不少买房人因为资金周转或卖房不成，没法一次性付款，“年底很多人都有年终奖金，资金也能回笼了，所以现在只让他们首付3成，对他们有吸引力。”不仅如此，还有很多听说消息第一次来看房的人，原来因为一次性付款的限制根本不能考虑香槟国际，现在也有机会了。

有业内人士表示，开发商在此时让买房人分期付款，也是帮助自己回款，缓解资金矛盾。保利地产的相关负责人坦言上市公司年底报表有需要，通过这种方式加快销售也是形势所趋。

记者了解到，目前南京限制购买第三套住房的新政尚未执行，因此买房人仍能买第6套房，这也使得很多大户型楼盘抢在近期促销，希望在新政执行前“能卖多少是多少”。