“限贷令”发布近一个月，退房频现，投资客隐退，投机、投资性购房遭精准打击，效果似乎“立竿见影”。

然而真相并非如此，经时代周报记者独家暗访，珠三角不少新楼盘销售并未因“限贷”而受影响，不少银行工作人员坐镇楼盘，为炒房族如何规避国家政策出谋划策。

时代周报记者调查获悉，除了传统的假离婚、假户口、假税单和接力贷，在珠海甚至出现了部分银行与房地产商相互勾结，签下内部协议，在消费者购买多套住房期间，同时向几家银行提出按揭贷款意向，利用银行同时审核从而查不到征信记录的时间差钻“限贷”空。

“六七套也能买”

珠海某地产销售厅内，面对记者“以家庭为单位的前提下，自己和丈夫名下各有一套房子在按揭，如何用贷款的方式再买三套”的问题，销售助理说，表面上不准再做第三套房按揭，但暗地里肯定有办法变通，否则房子都卖不出去了。”

针对时代周报记者想做首套按揭要求，上述销售经理警惕地看了看周围，压低声音透露说，珠海是认贷不认房，如果征信系统查不到就算首套。人人都知的秘密是“珠海不联网”，在香洲有房子，在斗门就查不到，这样就可以享受首套住房的优惠利率。

不过再买三套房的处理方式比较复杂。为此，该销售经理叫来珠海市商业银行（下称“珠海商行”）综合业务部的刘经理（化名），虽然“跟各大银行都有此合作，但珠海商行给的政策是最放松的，即使外地户口想在本地买房该银行也可以为消费者‘打税单’”。

刘经理告诉时代周报记者，在国家政策下、以家庭为单位考量，记者无法再按揭买任何一套房子，更遑论三套。不过“上有政策，下有对策”，可以去办个假的离婚证明和假的户口簿，从而可在离婚双方的名下再多买一套房子。至于第三套，同时向其他银行提出申请就能规避审批了。

刘经理还提示，这2套房在珠海商行提出按揭申请的时间要错开，因为有了离婚证明再同时买房会引起监管层的怀疑。同时，收入证明和银行流水单必须是双份才可以假乱真，并一再告诫“千万不可以对别人提及”。

时代周报记者随后走访了位于九洲大道的格力广场售楼处，所获信息基本与刘经理叙述一致。一位销售代表对记者表示，同时向不同银行提出按揭申请，就算买六七套甚至更多房子也能办到，“银行方面多数知情，只是不明说”。

据知情人透露，珠海的另一个新开楼盘新光御景山此前最为猖獗，但最近已停止销售。当记者问能否避开“限贷令”时，该楼盘的销售经理颇为紧张，称：“现在不可以做，政策不允许。”知情人透露“新光御景山现在比较谨慎，只对熟人讲真话”。