三口之家的住房面积超过90平方米，再具体点说就是86.43平方米，那么再购买二套房将难以获得公积金贷款。11月2日，公积金二套房贷款的限定政策出台后，现有住房的人均居住面积成为购房者最关心的话题。昨天，权威人士表示，90平方米有可能成为公积金贷款门槛。据悉，这一标准最快将在下周出台。

北京落实《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》细则制定部门有关负责人表示，人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房，方可获得公积金第二套房贷款，本市实施细则中的“人均住房面积”将采纳市统计局计算的2009年数据，初定不会超过30平方米。

由于市统计部门并未公开过2007年之后的北京住房人均水平，细则制定部门负责人只是表示“2009年的最新数据接近但不会超过30平方米”。所以三口之家的公积金放贷第二套房门槛就可能卡在“原住房建筑面积不超90平方米”，现住房超过90平方米的三口之家，再买房无法获得公积金贷款。

根据北京市统计局今年年初公布的《北京市2009年国民经济和社会发展统计公报》，2009年本市城镇居民人均住宅建筑面积28.81平方米。如果按照这一标准，三口之家现居住的房屋面积只要超过86.43平方米，则申请公积金二套房贷款时将被“拒贷”。