“政策又变了，得赶紧办！”昨天，朝阳区房屋登记发证大厅里贴出通知，要求经转商房主必须更名过户。一时间大厅里人声鼎沸，议论纷纷。对此，市住房保障办公室回应称，本市并没有在“五一”期间出台新政策，“上市交易”本来就是本市的规定。
■记者调查
各区县程序不一致
记者了解到，由于国家出台加强经适房管理的政策后，本市出现了集中办理经转商的状况，各区县在具体的办理过程中出现了不一致的状况，将逐步在流程等方面协调一致。
“今天一来，说必须得网签，这不就得多交钱嘛。”昨天上午，来办理经转商的郑先生跟同伴抱怨着。记者了解到，由于必须履行网签程序，因此必须同时有卖房和买房者，不能像“五一”之前那样，把经适房不更名过户给房主本人，这样就要比以前多缴1.5%的契税，不少业主都在抱怨：“报上不是说政策不变吗，怎么又变了。”
图为5月4日，大批北京市民在朝阳区房屋权属登记中心门前排队等候办理“经转商”手续。新华社发
■官方回应
须按相关规定执行
为此，昨晚北京晨报记者向市住房保障办公室求证，市住保办相关负责人向记者明确表示，没有出台经适房上市交易的新政策，仍然按照现行政策执行。对于朝阳区经转商“五一”前后出现的不同遭遇，该负责人表示，对于各区县产权登记的相关工作并不了解，但从政策角度来讲，各区县都必须严格按照本市的相关规定执行，“225号文说得很清楚，必须按照上市交易的手续执行。”
该负责人所说的“225号文”，就是在2008年4月8日由市建委、市发改委、市国土局和市财政局共同发布的《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知（京建住〔2008〕225号）》，根据规定，在通知发布前签订购房合同的已购经济适用住房，在取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价格出售，产权人应按出售价格的10%补交土地收益等价款。购房人按市场价购买已购经济适用住房后取得商品房产权。由此可以推断，根据相关政策，并严格执行网签等相关程序进行经适房上市交易，房主本人既作为卖房者又是买房者显然是不可能的。
市住建委表示，市、区县住房城乡建设委（房管局）将加大对房地产中介机构违法违规行为打击力度，一经发现其散布不实信息、违规代理行为的，将坚决予以打击。 |
