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1-10月全国商品房成交均价3908元深圳再领跌

发布时间:2008-12-10  来源:中国经济网 【字体:放大 缩小 默认

 

刘建平制图

    国家发展改革委、国家统计局昨天公布的全国70个大中城市房屋销售价格指数显示,11月份,上海房价比去年同期出现了0.8%的下降,这是全国70个大中城市房屋销售价格指数自2005年产生以来,上海首次出现同比价格下跌。与此同时,全国房价涨幅继续下滑至0.2%。专家指出,以实际成交而论,全国整体房价已经跌破去年水平。

    深圳跌幅再居前列

    从今年1月份全国房价同比涨幅11.3%达到历史最高点之后,房价虽然依然显示同比上涨,但涨幅逐月回落,到今年11月份,全国房价同比只上涨了0.2%,是今年以来的最低水平。

    分地区看,新建住房销售价格同比涨幅较大的主要城市包括:银川9.3%、海口9.3%、乌鲁木齐6.8%、济南5.0%和西宁4.9%等;同比价格下降的城市有13个,主要城市包括:深圳-18.0%、广州-8.8%等。

    事实上,如果以实际成交价格而论,房价已经跌破去年水平。

    此前国家统计局公布的数据显示,今年1—10月,全国商品房销售面积4.5亿平方米,同比下降16.5%。其中,商品住宅销售面积下降17.0%;商品房销售额17590亿元,同比下降17.4%。其中,商品住宅销售额下降18.2%。

    上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示,这也就意味着,今年1—10月全国商品房成交均价为3908元/平米,同比去年同期成交均价3951元/平米,已经下跌1.1%。全年的均价跌幅,未来只能会进一步拉大。

    上海房价呈下跌趋势

    国家发改委数据显示,上海房屋销售价格指数为99.2,同比去年下跌0.8%,新建住房价格指数98.6,同比去年下跌1.4%;二手住宅价格指数99.4,同比下跌0.6%。从数据来看,上海房价呈现全线下跌趋势。

    这是上海上个月新房价格跌破去年同期水平后的进一步下跌。事实上,此次房价同比出现下跌也是2005年开始70个大中城市房价指数定期发布以来上海住宅价格首次出现同比回落。而此前2005年虽然上海房价出现局部回落,但从整体指数来讲,房价还是有小幅上升。

    杨红旭表示,相比2007年度,房价可以说总体没怎么涨,也没怎么跌。这对于政府而言,表明确实稳定了房价。但是,就当前短期而言,房价加速下跌的态势已经出现,这必然引起政府的足够重视,从而进一步加大稳定市场、刺激需求的政策力度。

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