由红豆置业镇江分公司开发的红豆购物广场商业项目，已于去年全部实现整体开放，一个位于镇江东区的大型一站式购物中心，在给周边密集的居住区带来便捷的同时，其辐射半径也正在不断扩大，一个成熟的商业新中心正在人气不断聚集中得以日趋形成。

　　红豆购物广场这个商业中心在规划之初，考虑到商业体的聚集效应，规划了8000平方米的精装修酒店式公寓，该公寓的用地性质是商业，其用途可以是小型公司办公，可以是驻镇公司办事处，也可以高级白领人士居住……公司办公或选择居住的人群，他们看好的是购物广场这个集中式商业综合体所拥有的“泛会所”功能。的确如此，目前红豆购物广场有世纪联华大型超市，有五星级的中影东方国际影城，有五星电器专业卖场，还有成人电玩和KTV等娱乐场所，美食街、美容院等吃、喝、玩、乐、购，一应俱全。

　　投资是要有眼光的，投资更需要注重价值，红豆购物广场青春公寓推出之初，许多有眼光的投资者在开盘当天便选择了镇江首个精装修小户型青春公寓，无论是自己办公还是准备出租获益，事实证明，他们当时的投资选择都是非常聪明的。据了解，去年9月底青春公寓交付后，许多投资者便在出租中获取了“意想不到”的收益。有位朱姓的投资者，他对镇江的房地产市场非常了解，当青春公寓开盘后，就对这个全新的精装修物业产生了兴趣，抱着试一试的态度购买了一套30平方米的小户型进行投资，买房的初衷是能租就租，没人租就自己住。可当他一拿到房便以1000元/月的价格被人租去时，他计算了一下，自己13.5万元左右购买的这套小户型，第一年的租金回报就是1.2万元，以此推算，他只要11年多就收回投资，如果计算租金的自然增长，他只要8年左右就收回投资，如此租金回报是其它物业望尘莫及的。

　　红豆购物广场青春公寓的高租金并非个案，在媒体工作的许某，开盘当日购买了最大的65平方米A户型，拿到房子后添置了一些家具，也以2300元/月的价格被一位台商租去。

　　据了解，红豆购物广场青春公寓有小型宾馆、办公，也有一大批台商和购物广场的商家选择了在这里面租住。这就是购物广场之上的 “酒店式”公寓价值的真正体现。当前许多类似的小户型产品很多，但是像红豆购物广场这样的商业中心之上的“酒店式公寓”，在镇江独一无二，因此，其租金回报的价值也就体现出了物业本身的价值。

　　记得有位建筑专家曾说过一句名言：建筑无满分，投资需谨慎。在此，笔者想告诉广大投资者，“价值投资”永远是投资者首要思考的问题。