之前，镇江东区的楼盘显得人气旺盛，中部的楼盘生活便利，而西区的楼盘具有潜力……应该如何选择适合自己的楼盘呢？有关专家指出，可以从以下几方面考虑：先列出自己各方面的需要和限制，如自己、配偶、双亲、子女的工作学习地点、经济承受能力、小区环境、住宅总面积、物业管理要求等等，然后对照中意的房子进行比较。

    在买房过程中，首先是地段。一讲到“住在大市口附近”，许多镇江人都会说“是黄金地段呀”，其实换句话说，就是“市中心住宅的区位条件优越”。区位就是地块的空间位置及其与相邻地块的相互关系。购买住宅就是要选择一个符合自己要求的理想区位（地段）。

    其次是自然条件。在自然条件中，日照、温度、风向等气象状态，房屋景观、小区绿化、是否沿水、临街等人文和天然环境条件，空气、水流等公害污染程度等方面，均是考虑的重点要素。对于气象条件，往往受住宅小区内环境与外环境影响极大。这也是临近公园或大片绿地的住宅价格远远高于周边其他住宅的主要原因。

    许多开发商抓住这些特征大做文章，如“我家山水”、“香江花城”、“江山名洲”等楼盘都以滨江特色作为自己的重要卖点之一。如“天河星城”、“君临南山”等都是以国家森林公园———南山为依托。这些无不反映了自然条件对居住质量的影响，这是判断住宅区位条件的一个重要指标。

    第三是环境条件。在购买住宅时，就要重视城市规划的指导功能，尽量购买已形成或在近期内有条件形成大规模居住区的地点，避免选择坐落或邻近工业区的房屋。此外，伴随着经济的发展，城市区域在不断地扩大，人们的消费习性及需求方式也趋向现代化，即生活、住宅有休闲化的趋势。当交通条件改善时，加上郊区房屋价格往往较城区房屋便宜很多，更多的人就喜欢购买郊区房屋。随着镇江城市建设的推进，道路交通状况的改善，学府路、丁卯桥路、南徐路上的楼盘，已受到人们的认可，不再觉得那么“遥远”。

    最后是配套设施。配套设施齐全与否，直接决定着该地点住宅的附加价值及升值潜力，同时也决定入住后居家生活方便、舒适与否。配套条件通常是指居住区公共服务设施状况。这些设施一般包括，行政管理、金融邮电、文化体育、医疗卫生、商业服务、社区服务、市政公用和教育等。具体是要看以下设备及设施配套情况：一是菜市场、超市、银行、邮局、医院、垃圾站等；二是托儿所、幼儿园、小学、中学等；三是餐饮、娱乐、休闲设施等。

    在北京华联、大润发超市附近的房屋，无论是租还是售，很容易让人接受，这很好地说明了配套设施的重要性。相信不久以后，在东区的红豆广场附近、西区牌湾的沃尔玛周边，都会形成新的居住热点。