专业人士认为，对购房者来说，目前重要的不仅是房价的波动，其实更应关注那些符合自己需要的房屋。

　　把握新政出台后的良机

　　市区某房产中介老总表示，政策对市场反应都有滞后性，一般调控政策的效应显现会在政策出台后的2―3个月内，这段时间被称为市场效应蛰伏期。由于未来房地产价格走势的不确定性，部分卖家会选择在这段时间降价抛售，一些性价比较高的房子会浮出水面。

　　因此，对购房者来说，新政出台后2－3个月是可以利用的良机。对于准备购买新房的购房者，应尽量选择购买品牌开发商的楼盘，因为这些楼盘较少有合同陷阱和置业纠纷，开发商资金相对雄厚，即便受到调控政策波及，也不会有大的变化。

　　选择有长线发展的住房

　　营业税从2年延长到5年，使一些原先投资二手房市场的市民，开始考虑长线投资。寻找优良的投资产品成为投资的保障。从投资角度来说，市中心是首选，而在一些区域的钻石地段或地标楼盘，更具投资价值。

　　从市区多家中介的二手房交易情况来看，目前许多购房者看重的是有租赁市场支撑的区域。这些房屋的周边交通便捷，已经形成一定的居住氛围。特别在商务区3－5公里生活半径内的房子，如大市口、斜桥街、天润发附近区域，不管是进行出售，还是考虑出租都相当有保证。

　　户型考虑长期适宜型

　　户型是此次新政调控的一个重点，也是开发商和购房者共同关心的问题。因为，不论是自住还是投资，户型的大小、好坏关系到房子的二次转让。

　　专业人士指出，购房自住者应根据自身需求选择房型。对于刚工作不久的年轻人或外地来镇打工者，可以选择市区一些一室一厅的小户型。需要注意的是，这只是一种过渡性房型，购买时要考虑以后是否易于出售。对于其他型自住者，应尽量选择长期适宜的户型，以免在5年之内换房而产生营业税。