金山网讯 中国房价平台日前公布的一组房租数据显示，镇江挤进全国房租最贵的100个城市行列，以均价17.2元/月/平方米排在第92位。虽然今年2月镇江房租环比、同比均下降了3个百分点，但一段时期以来的较高位运行，让镇江略显意外地上了这张榜单。

        据国家统计局发布的最新数据，今年2月份全国房租同比上涨2.6%。同时，在最近的36个月里，住房租金价格都是连续上涨的状态。有分析认为，随着今年初一线城市房价进入“高烧模式”，从而带动了房租价格上涨。那么，作为三四线城市的镇江，房租价格为何进入“全国前百”？

        昨天，记者在多家房产中介公司了解最新房租信息动态。比如我家山水附近一套小高层精装修公寓，45平方米报价1500元/月；同样是小高层精装修公寓，面积也是45平方米，朴园附近的报价达1700元/月。而从老城区房源来看，南门大街北段附近一幢房龄18年商品房，一套建筑面积71平方米的砖混结构、中等装修房，月租价1200元/月；小孟湖附近一套房龄15年、建筑面积105平方米的中等装修房，月租1600元/月……

        “在解放路租了套60多平方米的老房子，每月房租1250元/月，压力确实有点大。”去年9月到镇江上班的小吴感慨道。记者了解到，像小吴一样有租房压力的市民不在少数，特别是对刚参加工作的新镇江人来说，房租是一笔不小的开销。小吴说，要想离单位近一些，房租价格就拉得高高的；要想价格便宜，不是地理位置偏，就是室内设施十分简陋。

        被房租压得比较吃力的还有一些“临租族”。今年初，市民许先生的老父亲跌了一跤，医生叮嘱需静养半年。为了方便照应老人，许先生和家人决定租一套父亲家附近的房子。“由于租得比较急，而且我们要求拎包入住，价格就比市场价高一些，80平方米的房子月租1750元。”许先生说，除了给付中介费1750元（即一个月的房租）外，房东要求一次性缴半年房租，再加上每月的水电煤气费，总花费1万多元。

        对于房租偏高的原因，一家房地产中介公司老总表示，这或许与市场需求相关。从去年楼市“330新政”至今，营业税、契税调整减免等一系列利好政策推动了存量房的销售，二手房交易火爆。“旧房子卖了，新房子还没交付或装潢结束，有很多处于过渡期的市民必须租房住。市场有需求，房东自然不会下调房租。”这位老总说。

        此外，物价上涨、房贷、装修等因素也在一定程度上波及了房租价格。房东汪女士告诉记者，她手中有一套余房，自住的房屋正在还贷款。近几年房价基本没下跌，如果租金太低，还贷压力就很大，所以自己不愿意降价将房子租出去。

        不过租客们也不必太担心，价格动态微调是市场常态，我市房租价格波动不会太大。市房产登记管理中心每年发布2次房租指导价，以平衡房地产市场的供求关系，使投资和租赁行为相对更理性。（记者 翟进）