金山网讯 步入房地产行业的“金九”，用“房源充沛、价格实惠”来形容眼下的镇江楼市算是比较贴切。据不完全统计，9月我市将有京口、润州、丁卯、丹徒板块约8个新盘主推。同时，各类优惠活动频出，价格优势明显。日前，记者看到丁卯片区两家楼盘打出3字头价格，被一些置业者戏称为“地板价”。

        丁卯现3字头价格楼盘

        丁卯片区新盘不少。沿丁卯桥路一路行来，包裹着绿色防护网的在建楼盘以及大幅户外广告很多。为了探明价格谷底，记者直奔位于经十二路的一家楼盘。

        置业顾问小陈表示，3800多元的是在建高层电梯洋房，且只剩1、2楼及顶层了。“这么低的价格也是为了宣传嘛。我们主推六层实景现房，三房两厅两卫114平方米的五层中间户，均价约4000多，算下来也就50万元出头，特别划算。”小陈说。记者实地看了六层现房，南北双阳台、室室飘窗、餐厨一体、外接露台等有一定的吸引力。

        销售中心里，有2组客户在了解楼盘情况。一位孙姓市民说，因为夫妻俩在丁卯上班，对这个地段还比较中意，价格也在承受范围内。“现在公积金贷款又松绑了，首付降到2成。而镇江执行认贷不认房的政策。我想用公积金贷款，几乎没太大压力。”孙先生说。

        而另一家标价3字头的楼盘，紧靠麦德龙超市。商家推出的是仅剩数套的特价房，价格3688元／平方米。有置业者说，这几乎是市区新盘的“地板价”。

        镇江挤进百城房价涨单

        价格，从来被认为是楼市成色如何的刚性指标。对置业者而言，也成为是否出手的最关键因素。

        镇江楼盘现价走势如何？据中国指数研究院刚刚出炉的百城房价报告，镇江挤进上涨榜单。该报告显示，8月，全国100个城市新建住宅平均价格环比涨幅较7月有所扩大，同比也止跌转涨。这也是百城住宅均价16个月以来首次出现同比、环比双双上涨。其中，深圳上涨26.38％，仍居首位；上海、保定等13个城市涨幅介于1％－10％之间。镇江新建住宅均价涨幅在1％以内。有人士认为，在“金九银十”之际，楼市供需两头将继续升温，旺季或将来临。

        此前央行降息降准以及镇江“房七条”的强势推出，对于一度不温不火的镇江楼市而言，或将有着不小的促进作用。9月1日起，我市公积金贷款购二套房首付两成也已真正落地执行。市场普遍认为房地产的一连串利好消息，可能会带来楼市实质性的转机。有中介人士认为，公积金二套房首付比例降低，虽然对业主意义不大，只是减轻了首付的压力，但总体来说能促进置业者积极入市。（记者 翟进）