金山网讯  14日上午10点半，世业洲云腾度假村的几个员工在大厅内玩着桌球。对于饭店的这个时间点，厨师本该在厨房忙着，然而由于客人的减少，他们才有时间在这时候自娱自乐。

　　这样的现象在世业洲并非少见，由于禁止“三公”消费，以及无法吸引游客等原因，岛上的农家乐生意直线下降，部分农家乐老板已开始考虑转型。

　　农家乐生意直线下降,营业额最大减少2/3

　　云腾度假村2007年4月份正式营业，此时距离润扬大桥通车只有短短一年不到的时间。对于下桥后只有两三百米距离的云腾度假村来讲，在岛上的位置可以说是非常不错，不仅紧靠大桥，背后还有大桥公园，以及不远处的金陵润扬大桥酒店。

　　之所以选择在世业洲投资度假村，在云腾度假村负责人鞠其明看来，和岛上的原始风光以及大桥通车后世业洲独特的地理位置有很大的关系。

　　自然风光、原生态小岛，云腾度假村的装修采用全木质材料。有餐饮、垂钓、棋牌，让身处闹市的人在这里可以得到放松。为此，投资方总共投资了600多万元。

　　这样的投资所带来的回报也是较高的，开业之初，云腾度假村的生意确实不错，最高一年500多万元的营业额，大家都认为度假村投资是成功的。

　　可这样的好景不长，之后营业额是逐年下降，去年只有150万元左右。这样的营业额对于能够承载三四百人的度假村来讲，已经步入窘境。为了节省开销，度假村的工作人员也由原来的15人减少至10人。“我们这里服务员的工资只有1700元左右，比城区还要低很多。”就是这样，鞠其明也感到营业非常困难。

　　云腾度假村的现象在世业洲并非个案。丰盛园度假农庄在世业洲也是规模较大的农家乐，“生意不好做”也是农庄相关负责人的看法,现在下降三分之二也是很正常的事。“一水间”是岛上规模较大的生态酒店，也是镇江第一家生态酒店，现在老板已经把重心转移至五金工具……

　　多种原因影响游客,岛上农家乐发展瓶颈突显

　　其实世业洲农家乐发展遇瓶颈并非现在才显现，早在三四年前就有部分农家乐出现了生意减少的现象。

　　而在“一水间”老板郭胜发看来，这是乡村游新鲜感消失所带来的。大桥刚通车时，大家对一直处于封闭状态的世业洲非常向往，田埂、池塘、麦田、油菜花，这些都成了吸引游客的元素。对于身处闹市的人来讲，有一两天在岛上钓鱼、打牌、吃饭、睡觉，这就是一种享受。所以一时间，世业洲出现了好几家规模较大的农家乐，世业洲的农家乐项目也经常见于报端。直到2009年，还有投资1000万美元的金农度假村落户世业洲，而此前已经有了天世缘度假农庄、云腾度假村、“一水间”生态酒店、田园山庄、丰盛园等等。

　　然而，农家乐不能长期地吸引游客，当大家对世业洲这处女地的新鲜感消失后，生意下降就成了自然。

　　去年中央提出严格控制“三公”消费，这就成了世业洲农家乐发展遇瓶颈的导火线。鞠其明坦言，以往云腾度假村的消费中，至少有一半来自公务消费。现在公务消费基本没有了，生意自然少了很多。

　　只有春暖花开，才有外出踏青的心情，如果头顶烈日，或刺骨江风劲吹，还有谁愿意到世业洲去玩呢？所以世业洲游客的季节性很强，只有春秋两季游客较多，而夏冬两季岛上基本上没有游客。即使春秋两季，也只有五月和十月游客才会接踵而来，这多数农家乐处于撑两个月、饿十个月的状态。部分家庭式的小规模农家乐，在夏冬两季干脆就停业休息了。

　　虽然世业洲处于镇江、扬州的中间，但它对两地的游客吸引力却不够。“不能让人来了就吃饭、钓鱼、打牌。”在鞠其明看来，岛上没有足够吸引游客的项目，这也是农家乐生意减少的原因之一。

　　突破瓶颈,是自救还是靠政府？

　　现在，世业洲的农家乐都在寻找出路，作出怎样的调整才会唤回往日的游客，这是大家都在思考的。

　　这其中，就有部分农家乐将希望寄托于政府，希望政府加大对世业洲的投入，能够吸引更多的项目落户世业洲，以改变目前岛上游客季节性强的现状，以及无项目可玩的局面。

　　当然，已经有一些项目脱离了简单的农家乐，注入了部分游玩设施，开心农场就是其中之一。在这里除了垂钓、餐饮外，还有烧烤、骑马、CS真人战、游乐场、滑草场等。由于这些项目的存在，不久前的清明假期，最多的一天游客有近万人。农场相关负责人表示，能够有这么多的游客，靠的还是游乐场，餐饮在开心农场的营业额占比并不高。同样，禁止“三公”消费等政策对农场虽有影响，但影响并不大，毕竟到农场来游玩的还是以家庭聚会、朋友聚餐为主，商务宴请较少。以烧烤为例，清明假期，开心农场最多一天有100多桌。

　　游客季节性在开心农场也有一定的体现，但由于游乐场的存在，淡季还是吸引了部分学生游玩CS或其他项目。在上述负责人看来，烧烤、游乐场等所需要的人员比餐饮要少得多，所以在成本上也有一定的节省。

　　有同样感觉的并非只有农家乐的经营者，世业镇政府相关人士也感受到了经营者的困难，正在积极想办法应对。目前，短期世业洲有八个项目将建设，包括高档休闲为主的东壹健康运动馆，该项目预计今年6月建成；以养生为主的郁金香花园；以“春江花月夜”为主题的音乐产业园，建筑形态突出音乐主题、创意文化概念，包含有音乐产业研发基地、专业技术工作室、音乐学院等；以鱼文化为主题的长江特种水产养殖基地，将开展鲥鱼、刀鱼、中华鲟等长江特色鱼种的养殖；以回文化为特色的民俗风情园；与市教育局共同建设的青少年教育基地；城镇综合体“江岛人家”；占地1000亩的蔬果基地，并逐步建设具有观光、采摘体验、自助农耕区、物流、配送等功能于一体的万亩蔬果基地。根据世业洲发展规划，今后这里将定位度假、旅游、音乐为主的零碳示范区，以改变目前岛上游客季节性较强的现状。  （记者 吴辉）