不动产登记制度究竟如何设计？农村宅基地、承包地经营权如何流转？日前，在全国政协十二届二次会议小组讨论会间隙，全国政协委员、国土资源部副部长、党组副书记、国家土地副总督察徐德明接受了新京报专访。在记者问及登记的信息是否会向社会公开时，徐德明说：“不动产登记公开与否尊重公众意愿”（3月9日《新京报》)

不动产登记制度意义明显，无需多说，但是否公开只要看“公众意愿”，这种承诺太随意，因为就目前来看，“公开”几同民意，照此承诺，公开就是铁板钉钉的事。但是且慢！如果真的公开，就犯了一个常识性错误。

众所周知，不动产登记制度，其支撑法是《物权法》，而该法显然属于私法范畴，针对的是一切不动产所有者，是个“摸清家底”的过程。在登记的时候，普通公民有义务配合统一登记工作，客观真实呈现个人财产信息，但是，统一登记不等于统一公开，对公权部门不是秘密，不代表对所有人都不是秘密。这与属于公法范畴的官员财产申报和公示制度完全是两码事。哪怕社会公开呼声再强烈，谁也没有随便公开的权利，否则就侵犯了神圣的私权。

而且，“公开与否尊重公众意愿”，似乎也在释放信号，就是财产登记是“醉翁之意”，“公开”才是真正目的。这样的信号，必然是说者无意，听者有心。危害也是显见的。既是财产登记，“准确”就是唯一原则，尤其财产登记制度尚未实行，这样的表态无异于是“通风报信”。既然此言既出，我估计，那些诸如利用假户口、假身份证办理房产的、国外购买房产的等等诸如此类，一定是忙着“毁尸灭迹”，而登记开展至少还有一年时间，这无疑是给那些腐败分子隐匿非法财产留下了足够的空间和时间。那么，登记的财产信息能保证真实客观、准确无误吗？不得不打个问号。如果登记沦为形式，还有何意义？

官员财产申报和公示制度呼吁已有多年，却总是“只听楼梯响，不见人下来”。这一承诺正中网民敏感点，似乎让我们看到了曙光。但现在看来，这一表态看似尊重民意，实则是不折不扣的误导公众，忽悠民意。法治国家，一切行为必须有法可依。只要财产申报和公开等行政法律法规尚在娘胎里还没有“出生”，不仅不能公开个人财产，更不会公开，公开财产信息不过是泡影，网民注定是空欢喜一场。

事实上，不动产登记完全可以看做财产公示制度的前奏，越低调坐实越接近真实，这个前奏好不好，关系到整个登记的意义。但现在看来，已经搂草惊蛇了。不得不诘问：如此高调，到底意欲何为？又该如何补救圆满收场？

　　文/晴川