两位老人在去天堂的路上遇见。中国老人说，攒了一辈子钱，终于在离开之前买了一套房子；一起去往天堂的美国老人却说，离开前他把房贷还完了。

　　虽然是个段子，但却反映了中美两国百姓购房方式的不同。近年来，随着中国房地产业的发展，以及个人住房贷款的完善，现在越来越多的人在购房时选择了住房贷款。然而，由于退休年龄的限制，住房贷款的还款年龄也基本和退休年龄相当，即女55周岁，男60周岁。

　　这样的限制，就让中国老人很难达成美国老人的梦想，在去天堂之前把贷款还完，因为银行要求你在退休之前就把房贷还完。

　　在我国，个人住房贷款年限最长就是30年。除此之外，还有另一限制，那就是贷款人年龄与贷款年限之和，这个数字不能大于退休年龄。如果是40周岁的男性，那他的住房贷款的最长期限就是20年。由于这一限制的存在，很多人在过了50岁以后就不考虑买房了，因为贷款期限较短，还款压力较大。想在退休之后能有一个舒适房子，这样的梦想很多人都难以实现。银行将贷款人年龄与贷款年限之和设定为不能超过60，这是基于借款人还款能力的考虑，因为退休后收入就会有一定幅度的减少，甚至会考虑到借款人在退休后死亡风险的增加。

　　随着生活条件的改善，人的寿命也是越来越长。去年公布的镇江人均寿命为77.89岁，到明年这个数字可能会变成81岁。也就是退休后二三十年的日子，要想改善住房条件只有靠自己努力。

　　可能是大家对这一限制的不满越来越大，银行开始松动了这一政策，有银行将这一规定调整为借款人年龄与贷款年限加起来不超过65。

　　招商银行将这一数字调整成70，不分男女。这一政策在招商银行已实行了一段时间，但享受这一政策的市民并不多，可能是大家对这个政策并不了解，也可能是大家觉得没必要贷那么长时间，倒是有部分银行工作人员在使用。他们给出的理由很简单，还款期限的增加，还款压力就会变小，闲余的钱可以用来装修、买车、买家电、旅游等，用这部分钱去改善生活，去享受人生。

　　除招商银行外，还有部分银行调整了这一限制。调整70了，这是对生命的尊重。我想大家应该感谢这些银行，至少它们相信我们会活的更长。

　　随着社会的发展，有更多的政策需要调整。期盼，这样人性化的调整今后越来越多。 

　　(吴辉)