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“以房养老”缺少现实基础

发布时间:2013-09-19 07:13  金山网 www.jsw.com.cn 【字体:放大 缩小 默认

漫画 陶小莫

“以房养老”作为一种新型的养老方式,已经成为了关注焦点。14日,国务院关于加快发展养老服务业的若干意见正式对外发布,明确提出鼓励探索开展老年人住房反向抵押养老保险试点,通过“以房养老”有望解决养老资金难题。

  (9月15日中国广播网)

抛开对高房价的怨言,“以房养老”的确是一种可行的养老模式。其实际效果和现实意义,在国外早已被验证。如果,中国人能够改变养儿防老的传统观念,能够意识到社会养老模式多样化的必要,就可能接受这种“以房养老”的模式。这种模式的好处是,让养老的质量随着房价的上涨而不断提高,人们不用担心通货膨胀导致养老金缩水。这对于那些有房的老人来说,是一个不错的选择。

当然,“以房养老”不是表面上说说那么简单。“以房养老”的效果到底如何,需要用事实说话。

首先,有多少人可以尝试“以房养老”?“以房养老”看上去不错,但前提是手头必须有房。那么,一个需要追问的事实是,有多少老人有自己独立的房产,而且这些房产并不被子女所需要或惦记?尽管,一些老人可能有房,而且不止一套房,但他们并没有自由的支配权,他们的房子其实是孩子的;同时,更多老人还处于被啃老的状态,他们的孩子可能买不起房,或者他们的孩子还是负担沉重的房奴,他们怎么忍心把房子抵押后自己养老,为人父母的他们更愿意以自己的房子贴补孩子。所以,必须弄清一个事实,有多少老人的房子可以自由支配?

其次,有多少机构可以支撑“以房养老”?“以房养老”的本质是一种社会化养老,以房去养,只不过是一种资金筹集的手段,其核心的内容还在于社会机构养老。如果,“以房养老”只是把房子抵押给银行,然后获得养老的资金,那么还不如自己出租房子,自己选择养老的方式更合理——何必劳烦银行从中横插一杠呢?所以,“以房养老”还需要养老机构的支撑,这就要求必须有大量的养老机构出现,而这些养老机构的服务是可以让人信任的,并且这些养老机构与银行之间存在密切的合作关系。如此,“以房养老”的模式才能真正落地。而在现有养老机构整体质量不尽如人意之时,“以房养老”的现实基础是否具备,必须调查。

最后,有多少信心可以支持“以房养老”?这里所谓的信心包括对房市的信心和对金融机构的信心。尽管,房价在持续不断地上涨,似乎房市的未来也会一片大好,“以房养老”不会出现风险。但问题是,房价有无泡沫,这泡沫有无破裂的风险,对于这个问题似乎很难直接给出答案。而金融机构虽然会宣称自己专业和公正,但是在其傲慢的姿态面前,公众还未养成信任的惯性,金融机构必须告诉人们,他们是可信的,他们的可信源自专业的服务和职业的操守,而不仅仅是一个头衔。显然,这样的信心还需要养成。

据新闻报道,前几年,“以房养老”曾在南京、上海、北京等城市出现过,但遗憾的是,最终效果却不尽如人意,没有推广开来。这充分说明,“以房养老”需要一定的现实基础,“以房养老”的效果需要在现实中检验,对“以房养老”的判断,需要用事实来说话。如果没有事实的支撑和配套,“以房养老”就可能是空中楼阁。而这些事实只能来自现实的调查,不能想当然。如此,“以房养老”的讨论和推广,才能真正落到实处。

乾羽

来源:京江晚报 作者:  责任编辑:
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