漫画 陶小莫

“以房养老”作为一种新型的养老方式，已经成为了关注焦点。14日，国务院关于加快发展养老服务业的若干意见正式对外发布，明确提出鼓励探索开展老年人住房反向抵押养老保险试点，通过“以房养老”有望解决养老资金难题。

　　（9月15日中国广播网）

抛开对高房价的怨言，“以房养老”的确是一种可行的养老模式。其实际效果和现实意义，在国外早已被验证。如果，中国人能够改变养儿防老的传统观念，能够意识到社会养老模式多样化的必要，就可能接受这种“以房养老”的模式。这种模式的好处是，让养老的质量随着房价的上涨而不断提高，人们不用担心通货膨胀导致养老金缩水。这对于那些有房的老人来说，是一个不错的选择。

当然，“以房养老”不是表面上说说那么简单。“以房养老”的效果到底如何，需要用事实说话。

首先，有多少人可以尝试“以房养老”？“以房养老”看上去不错，但前提是手头必须有房。那么，一个需要追问的事实是，有多少老人有自己独立的房产，而且这些房产并不被子女所需要或惦记？尽管，一些老人可能有房，而且不止一套房，但他们并没有自由的支配权，他们的房子其实是孩子的；同时，更多老人还处于被啃老的状态，他们的孩子可能买不起房，或者他们的孩子还是负担沉重的房奴，他们怎么忍心把房子抵押后自己养老，为人父母的他们更愿意以自己的房子贴补孩子。所以，必须弄清一个事实，有多少老人的房子可以自由支配？

其次，有多少机构可以支撑“以房养老”？“以房养老”的本质是一种社会化养老，以房去养，只不过是一种资金筹集的手段，其核心的内容还在于社会机构养老。如果，“以房养老”只是把房子抵押给银行，然后获得养老的资金，那么还不如自己出租房子，自己选择养老的方式更合理——何必劳烦银行从中横插一杠呢？所以，“以房养老”还需要养老机构的支撑，这就要求必须有大量的养老机构出现，而这些养老机构的服务是可以让人信任的，并且这些养老机构与银行之间存在密切的合作关系。如此，“以房养老”的模式才能真正落地。而在现有养老机构整体质量不尽如人意之时，“以房养老”的现实基础是否具备，必须调查。

最后，有多少信心可以支持“以房养老”？这里所谓的信心包括对房市的信心和对金融机构的信心。尽管，房价在持续不断地上涨，似乎房市的未来也会一片大好，“以房养老”不会出现风险。但问题是，房价有无泡沫，这泡沫有无破裂的风险，对于这个问题似乎很难直接给出答案。而金融机构虽然会宣称自己专业和公正，但是在其傲慢的姿态面前，公众还未养成信任的惯性，金融机构必须告诉人们，他们是可信的，他们的可信源自专业的服务和职业的操守，而不仅仅是一个头衔。显然，这样的信心还需要养成。

据新闻报道，前几年，“以房养老”曾在南京、上海、北京等城市出现过，但遗憾的是，最终效果却不尽如人意，没有推广开来。这充分说明，“以房养老”需要一定的现实基础，“以房养老”的效果需要在现实中检验，对“以房养老”的判断，需要用事实来说话。如果没有事实的支撑和配套，“以房养老”就可能是空中楼阁。而这些事实只能来自现实的调查，不能想当然。如此，“以房养老”的讨论和推广，才能真正落到实处。

乾羽