网友就四川阆中商品房产权只有40年一事咨询阆中市国土局,其官网做出“40年后,我们是不是还存在这个世界,不要考虑太长远了”的官方“神回复”,引发媒体关注和网友吐槽。阆中市国土局对此回应,称此回复“言语不当”,向网友公开致歉。
在公众印象中,商品房产权都应该是70年才对,而四川阆中只有40年,一下子砍去了四成多,当地“明了真相”的民众对此有意见,那是肯定的。与之相比,阆中国土局的回复,却将这个严肃的话题娱乐化了,不过也正是因为阆中国土局不恰当地“幽了一默”,才让这个话题真正地引爆了舆论。
生命何其短暂何其脆弱,40年后谁也不能保证我们肯定存在这个世界,而且,此处的“我们”似乎还可有更多解读,而不仅单指个人。但是,问题并不因此而消解,否则,我们似乎没理由不“做一天和尚撞一天钟”地“混”在当下。官方之所以有“不要考虑太长远”的“神回复”,充分说明某些政府官员的确是在“混日子”,并且“教导”别人要跟自己一起“混”。
官员信奉“不要考虑太长远”,翻译一下其实就是要重视当下的享受,要追求短期的利益;当这样的思维成为一种执政理念,那无疑是很可怕的。这是对子孙的不负责,对未来的不负责,那些鼠目寸光的形象工程、政绩工程,也许就是拜这样的执政理念所赐。再者,“不要考虑太长远”,还是对公民权益的漠视,貌似劝慰市民,实则为自己开脱。
具体到商品房产权年限,《房地产管理法》规定,“土地使用权出让最高年限由国务院规定”。而国务院规定的具体年限是:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。其中,确实只有“最高年限”的说法,而没有规定必须是多少年。但是,各地通常都是按此最高年限操作,四川阆中的做法颇似故意钻空子。
商品房只有40年产权,从拿地到交房还要好几年,购房者买到手只剩三十几年,却拿去与别处70年产权的房子比较房价高低,这显然是不公平的。“自动续期”是一个很模糊的说法,是否需要缴费也没有操作方案,如果所有城市都钻这个空子,将商品房土地出让年限砍掉一小半,地方政府至少有两大好处可享:一是迅速平抑房价,因为40年与70年的土地出让价不可能一样;二是40年后还可以再卖一次地,就算不能再卖,也能收到一大笔续费。
所以说,四川阆中40年产权的“神回复”,不只是“言语不当”,不能以娱乐心态消遣,国土部应该介入调查并且给公众一个说法。(盛翔)