政府还债靠卖地

国土资源部公布数据显示，今年上半年，全国房地产用地供应、土地出让金收入都创下历史新高。在宏观经济下行压力之下，土地市场高烧不退，开发商拿地热潮膨胀，而地方政府财政增收减少。面对居高的地方政府性债务，土地已成为最主要的偿还手段。（7月29日 新华网）

国土资源部数据还显示，上半年，全国土地出让合同价款已高达1.7万亿元，增幅达77.3%，亦创历史新高，其中房地产用地出让价款同比增幅高达90%。除去“卖地收入”，其实地方财政收入并不乐观。这意味着，许多地方高昂向上的GDP，主要是仰仗着当地政府日益高涨的卖地收入维持着高得吓人的上升态势的。

各地居高不下的商品房价，几乎掏空了众多期望买房改善居住条件的一般工薪阶层民众的钱囊。这一状况的副产品，就是众多百姓尤其是处于社会底层的劳苦大众购买力的实际下降，造成了普遍的内需不足，民用市场不旺，进而影响了诸多企业的商品生产形势，出现广泛的产能大量过剩的窘况。而商品房价的疯狂飙升，原因当然很多，但是，再笨的人也看得出来，引发商品房价狂涨的主要原因，还在于某些地方政府热衷于通过卖地筹措堪称天量的巨额资金，以应对其不断加码的空前规模的城市化建设宏伟计划，尤其是空前豪华奢侈的楼堂馆所建设的资金需求。

某些地方公仆狂热地攀比投资额度，将债台筑得大有冲天之势。而往往一任地方领导异想天开地定下了超前得匪夷所思的“开发计划”，将大片大片的旧城区一气推倒、一拆而光后，接任的新领导却面临着资金耗尽而债务紧逼的尴尬局面，在城乡留下一处又一处拆迁废墟和大片烂尾楼群。

可见，地方政府推行“卖地财政”，或许会在短期内收到筹集资金铺开建设摊子的快速而显著的成效，但是，指望这种奇效能够持久，能够因此铸就现代化建设的无尽辉煌，却未免一厢情愿了。许多地方譬如鄂尔多斯，出现了因资金链断裂而形成的大面积“鬼城”、“空城”、“烂尾楼城”，就为人们敲响了一记很具醒脑作用的警钟。有道是：

　　政府还债靠卖地，

　　巨债还清何可期？

　　“卖地财政”难为继，

　　科学发展才相宜。

国土资源部公布的这一组数据，值得各地相关公仆们认真研读、深刻反思。

　　吴之如 文并画