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丹徒新城发展至今，社区发展越来越成熟，生活越来越便捷，各个居民小区的入住率也越来越高。为了让更多市民了解丹徒新城的楼盘发展现状，5月3日至5日，由镇江报业传媒集团、镇江日报社主办的“2013丹徒新城生态人居建设规划展”将在中山东路4号报业大楼一楼展厅举行。您对丹徒新城的楼盘知多少？如果您正有购房意愿，是否会考虑丹徒新城的楼盘？本期调查围绕相关话题展开。

    调查图表二：您对目前丹徒新城包括交通等配套设施在内的综合居住条件持何种评价？

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今日丹徒新城有多宜居？

绝大多数入住居民表示环境宜人、生活便捷

宽阔的行车道向南北延伸，两边绿树成荫、鲜花争艳；马路两旁的欧式、美式、中式、西班牙风情建筑群比比皆是，乍一看以为置身异域，其实，这是在丹徒新城，这里的春天满眼绿意、环境宜人、空气清新。漫步丹徒新城，市民公园、米芾广场、音乐喷泉广场、宽阔的道路、精致的小区、成片的绿地……处处充满生机。优美的环境，吸引越来越多的市民来这里生活。

入住居民：没有不喜欢丹徒新城的理由

“当初选择来丹徒新城买房子，就是图这里房价便宜，足足比市区要便宜2000多元一个平方米，对于我们这些刚毕业不久的外地人来说，这里价格实惠。”家住风景城邦的高先生告诉记者，当时和女友几乎看遍了镇江的所有新楼盘，最终选择在丹徒新城置业、安家，“由于我们一个在市区、一个在丹徒新城上班，所以选择丹徒新城还算方便。”他说，刚开始很多同事不理解，认为这里生活配套设施跟不上、没人气，其实市区有的，这里都有，“无锡老家的父母每次过来，都说丹徒新城空气特别好，而且我们小区绿化、景观也做得非常不错，买菜、交通都还方便。”

在江苏科技大学任教的武老师告诉记者，当初选择在丹徒新城买房，就因为看中了这里宜居的环境，“这里的环境评分可以打满分。”她乐呵呵地说，新城里没有污染环境的企业，空气清新，绿化覆盖率很高，而且小区里房子密度也很低，完全不用像一些住在市区的同事每天急着下班赶回家“抢车位”，“总之每天住得很舒心，开车来市区上班的话，快则20分钟，最慢半个小时也就到了。”自己不少在上海工作的同学，每天上下班都要在路上花三四个小时呢。

“100多万在市区只能买一套100多平方米的公寓房，最多再加上装修的钱，而在丹徒新城，我却买到一套联排别墅，多超值啊！”几年前在丹徒新区某一楼盘买了一套200多平方米的联排别墅的钱先生介绍，现在自己在院子里种了桃树、葡萄等果树，还有各种花卉，养了一只拉布拉多犬，“这样的生活环境，给了儿子一个快乐的童年，每年夏天在院子里浇花、遛狗、数星星，他可开心了。”

潜在住户：希望新城建设、配套越来越好

“这里环境真不错，道路宽阔，小区整洁，满眼都是绿色。”前两天，到丹徒新城办事的刘女士告诉记者，虽然自己是地地道道的镇江人，但丹徒新城一年都不一定会来一次，“现在新城的改变很大，街面上店铺多，人气也旺起来了。”她介绍，自己和丈夫有一点存款，正计划着家里的住房改善“大计”，想买一套大点的房子，最好是叠加或者联排，“这里同样的面积，房子要比市区便宜很多，而且各方面配套设施也算齐全。”

“丹徒新城以前的空房率是很高的。”经常来瑞丹花苑亲戚家串门的周先生说，其中一个重要原因就是相关配套设施和服务业没有跟上，孩子上学找不到幼儿园，想参加培训没有地方；家里来了客人，找不到像样的饭店；没有公交车，甚至连出租车都打不到……现在不一样了，各小区配套了相应的商业服务设施，大力发展便民商店、药店、清洗、租赁服务等，“看得自己也心痒痒的，想在这里置业了。”

对于丹徒新城的建设，最近一段时间经常在新城看房的马蕊告诉记者，这里各方面硬件建设都很好，只是软件、服务希望能尽快跟上，“在一个楼盘门口等公交车，足足等了半个小时都没来车，后来车来了，一下来了两辆，幸亏没有急事，如果真买了这边的房子，早晨上班不要急死了么！”她笑着说，希望今后公交配套能更完善，最好能开辟类似镇江新区里那种内部循环公交，方便居民出行，同时也希望上规模的品牌餐饮、宾馆、超市、浴场、洗车等生活服务类企业能更多落户丹徒新城，如果今后真的安家在这里，生活就更美好了。

　记者 胡冰心   配图：谢志斌

崛起的房产业为“宜居之城”聚人气 

“空城”是不少市民对丹徒新城的印象，而如今，曾经人气冷落的丹徒新城渐聚人气，到处能让人感受到活力，“空城”渐被“宜居之城”替代。伴随城市发展“南移”的趋势，本土和国内许多房地产品牌企业纷纷入驻丹徒新城，未来将形成总建筑面积超过500万平方米的生活区，可容纳17万常住人口，丹徒新城正在成为市民置业购房的优选，房产商备受青睐的“商业宝地”。

新城面貌日新月异有升值潜力

豪斯嘉房地产公司是最早入驻丹徒新城的本土房产商，早在2002年公司就将驸马山庄一期工程选址定在了丹徒新城。“记得那时来考察时，这里还是一片荒郊野地，很多渣土车路过，尘土飞扬，人影都很少。”

驸马山庄项目负责人景先生回忆说，房产商对于项目的选址选位很讲究，当时就是看重丹徒新城的“山之南，水之北”地理优势，紧靠着南山和谷阳湖，生态环境很适宜居住，当年就拿地1000多亩开始建楼盘。

十多年过去了，从以前的人烟稀少到现在的车水马龙，景先生见证着丹徒新城日新月异的发展，从一期、二期楼盘卖完，到开发的三期即将开盘，越来越多的人开始愿意买房入住丹徒新城。“举个例子就能说明这点，镇江人都喜欢吃面，因此人多的地方自然面馆就多。”景先生说，现在一条街上光是面馆就开了四五家，小小的面馆就能反映出丹徒新城人气的集聚。

采访中，不少房产商们十分看好丹徒新城未来的潜力，随着周边商业、交通等配套的完善，特别是大手笔打造“十里长山文化产业园”及3500亩活力大学城，房产商们看中丹徒新城的升值潜力，一些房地产品牌企业、商业综合体项目纷纷入驻丹徒新城。

全方位配套设施落地聚人气财气

没有商业配套、没有方便的交通、没有良好的就医就学配套……这一切，都将成为一张张的老照片，框在丹徒新城历史的相册里。取而代之的是四通八达的交通网络，繁华的商业圈，底蕴浓厚的文化产业园，新城的格局正在改变。

“作为新崛起的片区，周围已建成楼盘40余个，在建的楼盘近10个，开发面积已达近430万平方米，凭借着得天独厚的生态环境，很多市民开始选择和考虑在丹徒置业定居。”丹徒新城管委会服务业发展部主任曹媛说，作为新城，并不需像老城区一样需要拆迁改造的推进，只需在“白纸上”做文章，新城未来将形成总建筑面积超过500万平方米的生活区，可容纳17万常住人口。

曹媛介绍，在交通配套上丹徒新城已建成的80多千米的城市干道，分别和市区、高速、国道等衔接，区域内6路、25路、118路、K218路等公交形成快捷的公交网络，交通优势已十分明显。“目前服务业、房产业、商业这‘三产’上，丹徒新城房产业已趋于饱和，下一步更注重新城的配套设施建设。”曹媛说，通过招商已经引进一些大型城市综合体项目，包括超市、影院、百货商场、娱乐、餐饮等全方位商业形态，让生活配套纷纷落地，吸引更多的市民入住，成为消费多极化的区域消费中心。（杨佩佩）

评论：

畅想宜居的未来

筱 璃

南山北水的自然生态环境养育了美丽的古城镇江。

近年来，通过对水源的治理，对大气环境的监测，对现有生态资源的开发保护，这座山水花园城市出落得更加灵秀。在“宜居镇江”的建设中，丹徒新城作为镇江的现代化新城区、城市后花园，更是呈现出一片勃勃生机。

丹徒新城地处宁镇山脉东段，拥有得天独厚的“两山四水”自然环境。然而，早在十多年前，这座新城只是一片荒郊之地。

随着镇江城市的南扩，丹徒新城迎来了不可多得的发展机遇。在新一轮城市规划中，政府拟定38项生态措施，要将丹徒新城打造成一个更具有魅力的旅游观光之城。近年来，不断强化生态保护和生态开发，生态建设的“磁场效应”更是引领丹徒新城昂首迈向绿色增长、和谐共享的跨越发展之路。

随着周边生活配套及交通路网的日渐成熟，而今，丹徒新城大盘林立，全国各地知名地产品牌企业毗邻而居，新城的城市功能日渐增多，曾经的荒芜之地出落成为城市的另一个中心，人气也越来越旺。

从无到有，从小到大。这一切，应归功于城市建设的发展，归功于外来地产劲旅的实力打拼。

住宅区的成片开发、商贸中心的相继进驻、配套设施的逐步完善，以及区政府行政中心、金融、教育、医院、保险等机构的相继入户，镇江未来的新城区已初显峥嵘，同时也孕育着这座现代化新城区无限的商机。

当然，随着丹徒新城城市框架的不断拉开，也总有着不尽如人意的地方，比如，白天川流不息的行人和车辆，让人感受着新城区强劲的发展脉搏；然而，一到晚上，零星的灯光就显得颇有些寂寥，很多楼盘的入住率并不高。

人气还不够旺，交通、教育、医疗等基础配套设施还不尽完善，如何让美丽的丹徒新城同样拥有都市的繁华人气，成为摆在丹徒人面前的新课题。