新国五条的出台，引发了一片“炮轰”。有两会代表在接受媒体采访时表示，“如果没有调控，房价也许几年前就飞上天，中国经济可能就会崩盘。调控抑制投资和投机过度，抑制不合理的要求。”

这确实是一种可能！但是，我们在现实中看到的是，从2007年开始的楼市调控，除了在2009年略有下跌之外，其他的都是保持着上升的势头。虽然不能说房价“越调越高”，但至少还是在调控中不断上涨。

究竟楼市该如何“调”，才能达到理想的效果？在两会中，已经有非常多的行业精英、知名学者开出了药房，笔者不敢班门弄斧。总结一下专家们的观点，无非就两个办法双管齐下：一是加大供应，二是抑制非刚性需求。唯有如此，平衡了供求关系，才能真正抑制房价。但在政府开出的药方中，我们似乎只看到了采取了行政手段的后者，而迟迟等不到依靠市场自身调节的前者。毕竟，如果“加大供应”，则会牵扯到低价下跌、税收减少等等切身利益。难怪房价会越调越高。

于是乎，我们只能听到“房价已被抑制”，而没有看到这种现实。或许，用网上的一个段子可以解释这一点：“今年房价1万，明年1万5，涨50%，国家开始控制；今年房价1万5，明年2万，涨33.3%，调控效果显著；今年房价2万,明年2万6，涨30%，调控已见成效；今年房价2万6，明年3万3，涨26.9%，房价涨幅在控制内；今年房价3万3，明年3万9，涨13%——过去5年成功遏制了房价过快上涨势头。”

　　李东元