每个业主都应缴纳住宅专项维修资金，用于日后房屋“养老”。目前全国累计的维修资金金额到底有多少，却很少有人说得清。据中国青年报记者调查，仅能够查到公开资料的17个城市的数据总额，已超过1000亿元。但很少有业主清楚，这项和自身权益息息相关的钱，应该如何使用，如何查询，如何监管？（8月22日《中国青年报》）

住宅专项维修资金，是法律规定由业主交纳的，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，对于保障房屋的安全使用，维持与提高其使用功能具有重要意义。然而，这笔重要的“住宅养老保险金”的管理使用现状却不容乐观。

一方面，资金的收支和结余情况缺乏公开透明，自己所在小区的维修金总额多少，都用到哪些地方，很多市民都是一无所知。另一方面，大量维修金躺在有关部门的账户上睡大觉，国内大多数城市已使用的维修资金只占归集总额的不到1%。

从法理上讲，维修金的产权属于全体业主所有，是业主为维护房屋而提前预付的资金，政府只是代为管理。可现实却是，维修金“交钱时没商量、用钱时说不清”，本应属于业主的钱，业主们却看不清、摸不着、用不了。这不仅损害了业主的知情权和监督权，更带来资金安全隐患。

千亿住房维修金缘何成糊涂账，原因是多方面的。从管理角度讲，维修金属于业主自付自用，无论是代为管理的有关部门抑或银行，都没有促进维修资金“用时方便、闲时增值”的内在动力。事实上，一些地方只是随意将其以活期的形式专账存储，不会去投资理财，致使资金实际上呈现负收益。

从业主层面看，尽管相关规定指出，业主大会成立后，主管部门代管的住宅专项维修资金，应按规定划转到业主大会的维修资金专户，但一个现实问题是，业主大会作为社会团体，没有独立的法人资格和权利，设立资金专户也就无从谈起。

作为维修资金的缴纳者和受益人，公众对其理应拥有知情权和话语权，这笔钱没有理由成为掌控在少数人手中的“秘密”，更没有理由不向权益人公开。从短期而言，有关部门应细化公开程序，厘清相关责任，明确问责机制，早日推动维修资金公开制度化，在阳光下运作。就长远来说，赋予业主大会法人资格，完善监督保障措施，打通其代表整个小区业主管理维修资金的“任督二脉”，充分发挥业主自治，才是根本之道。