入住“高层”，风景究竟如何？

近四成受访者最担心的是水电气保障和物业责任心

●调查提示●

无论是老小区改造，还是新城区建设，随着一栋栋“小高层”拔地而起，越来越多的市民入住高层住宅。入住高层住宅，有着哪些感受？本期调查围绕此话题展开，共收回纸质问卷126份，另外有379名网友通过金山网、镇江网友之家参与话题讨论。调查显示，近四成受访者居住高层最担心的是水电气保障和物业责任心。

调查图表一：若入住高层住宅，您能习惯么？

调查图表二：如果居住高层住宅，您最担心的问题是什么？

高层生活青睐几许？

超六成受访者仍然爱多层

近年来，镇江在长高长大，住宅形式也在变化。提起现在所居住房屋类型，调查显示普通多层住宅仍是主流，72.8%的受访者居住普通多层住宅；9.5%的受访者居住在11层及以下的小高层住宅；6.2%受访者居住在11层以上的大高层住宅；另有11.5%的受访者住在其他类型住宅，主要包括农村房屋、城中村棚户和别墅等类型。

当被问及若条件相近的情况下，优先考虑新购普通住宅类型时，大多数受访者仍然倾向于普通多层住宅，选择人数占比达62.8%。有24.3%的受访者选择小高层住宅，12.9%的受访者选择大高层住宅。调查中发现，选择高层住宅的受访者多为年轻人。

高层生活习惯几何？

两成多受访者表示很难习惯

提起若入住高层住宅能否习惯的问题，有43.5%的受访者表示会习惯，和过去差别不大；有31.8%的受访者表示应该会习惯，入住后会努力适应。但仍有24.7%的受访者表示很难习惯，担心适应不了。

那么居住高层，您认为最难适应的是什么呢？38.4%的受访者认为是邻里关系难适应，22.7%的受访者认为最难适应的是电梯；18.1%的受访者认为是购物、丢弃垃圾等生活细节；16.7%的受访者认为最难适应的是物业管理；另有4.4%的受访者认为还有其他因数难适应。

“楼高，住的人多，给人压抑感，比较难适应。”受访者李先生认为喜欢甚至习惯住高层住宅，首先要过心理关。

高层生活渴望几多？

超三成受访者期待电梯等设施使用培训

提起居住高层住宅最担心的问题，有36.9%的受访者表示最担心水电气保障和物业责任心；28.6%的受访者最担心消防安全；18.2%的受访者担心房屋质量安全；另有16.3%的受访者选择其他。

当被问及入住高层住宅，最渴望得到什么帮助时，有34.2%的受访者希望得到电梯等配套设施使用指导；有28.5%的受访者希望得到高层消防安全培训；有13.8%的受访者希望加入居民活动组织；另有23.5%的受访者选择其他。

受访者王女士近期购买了南徐片区的高层住宅，她介绍，最担心碰上生活习惯有问题的邻居。“现在的邻居怪毛病多多，男主人喜欢在阳台抽烟，女主人直接把垃圾从家里往外飞……”她希望物业能够在业主入住就开展些活动，提醒和提升居民素质，“当然居民也要自觉。”

记者 许益明  配图：谢志斌

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感受与众不同的“云”上生活

我市“高层时代”悄然而至

曾几何时，高层住宅对于我市市民而言，显得很陌生。而如今，一座座高层建筑已在我市拔地而起，逐渐成为市民住宅的“生力军”。

随之而来的，便是入住高层住宅后，给居民们与众不同的“高处感受”。

“一览众房小”的崭新感觉

面对已然到来的“高层时代”，许多市民，尤其是年轻人，欣然面对这一现状。在他们看来，住在高层楼房里，是一种崭新的体验。

“视野开阔，空气流通，空气质量好，站在窗前或阳台上，倚楼远眺、蓝天白云、城市美景尽收眼底，清风徐来……”今年25岁的孙小姐在丁卯桥路附近订购了一处高层住房，准备当婚房用。第一次看房，她就在博客上兴奋地写下了对于高层楼房的喜爱。“以前家里住在5楼，阳台上的风景也没有什么好看的。而住在小高层上，站得高，看得远，视野比多层要好得多。”

同样在市区京口路购买了一套小高层的刘女士尤其对小高层的电梯情有独钟：“这将给老、弱、病、孕居民上下楼梯及搬运重物等带来极大的方便，提高了生活质量，至少不再会为了扔一袋生活垃圾上下楼梯而烦恼。”

身处高楼的“烦恼”

对于在平房、普通多层居民楼住了大半辈子的多数中老年人来说，身居高楼，总有一种莫名的“担忧”。

“如果遇上火灾等突发事件，我该怎么办？”最近，72岁市民张老先生在市区买了一套15楼高层的公寓房，但对于住惯多层住宅的他来说，在15楼上向下、向远处眺望却始终有种说不出的担心：原本他家在二楼，万一遇到着火灾等突发事件都可以及时处理、逃脱。现在的情况却完全不同了，在高楼层一旦遇上火灾，对于该采取怎样的补救措施、如何选择正确的逃生通道等问题，他在入住前完全不知道答案。

而据记者了解，许多新购置高层住宅的中老年市民，对于突发事件的防范意识较为薄弱，事前也没有接受过专门的培训，关键时刻他们的自救能力也较差。“真希望能在入住前能补上这样一节高层居住常识课，在关键的时候，说不定能救命呢！”张先生感叹说。

记者从市公安消防大队了解到，目前我市已配备执勤车辆55辆，包括各类登高救援车辆6辆，其中最高的达到53米，功能相对齐全。

同时，市公安消防大队将进一步向社会宣传居民应对突发事件的自救知识，其中，特别要对高楼层居民开展自救意识和能力方面的宣传工作。

高层住宅，未来楼市的发展趋势

“相对于以前多层开发为主的房地产市场，‘高层时代’的到来，无疑带来一股时尚之风。”我市规划系统的相关人士认为，高层住宅的拔地而起，与城市规划节约、集约用地的规划理念和对开发项目建筑容积率的控制措施不无关系。

他介绍，高层住宅的规划价值就在于它既可以按照城市景观与环境的要求，增加城市视觉立体感，又可以在一定程度上提高住宅用地的集约度，减少建筑占地面积，从而以更多的土地用于绿化环境，创造舒适的居住外部空间。

“未来居民对居住的理念也会慢慢转向小高层、高层，而小高层、高层住宅楼也必将成为市民购买住房的一大趋势。”他说。    记者 景泊

高层住宅电梯能进担架

《住宅设计规范》新规本月实施

金山网讯 再也不用爬楼，而是乘坐电梯上下楼；不再是注重房间的面积而是将客厅的功能放大；阳台面积越来越大，用于休闲娱乐观景……随着城市的发展和高层建筑的兴起，很多人成为高层住宅的一分子，然而在遇到救援情况时，电梯空间却不能容下担架，高房价下阳台越大意味着房价越高。8月1日起，新版《住宅设计规范》实施，规定阳台面积只算一半，高层住宅电梯必须能进担架。

很多高层住户发现，虽然有电梯上下楼很方便，有些高层甚至配有两台电梯，但电梯面积并不大，加之一些新楼盘还没完全完成装潢，很多电梯内部都用厚厚的木板保护一层，让电梯面积更小。如果高层住户发生紧急情况需要救援，医护人员根本无法将担架抬入电梯内，而只能通过楼梯通道，影响救援时间。

新版《住宅设计规范》规定，7层及以上住宅或高度超过16米以上的住宅，必须设置电梯。12层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不少于两台，其中配置一台可容纳担架的电梯。这样不仅方便救护人员进行救援，更是给住户设置了一条“生命通道”。

走进售楼处，面对销售人员的各种介绍，“赠送面积”也许是最吸引购房者的优惠之一。虽然高层公摊面积相对比较高，但加上开发商赠送的面积，购房者感觉找到了一种平衡。据业内人士介绍，一些楼盘的房子有很多阳台、露台等，面积随意扩大，还有一些擅自将阳台封闭，按全面积计算。新版《住宅设计规范》规定，无论是凹阳台、凸阳台、封闭阳台、不封闭阳台，所有类型的阳台都统一记为一半的建筑面积。另外，也规定开发商对阳台面积不得任意扩大。

很多年轻人外出打拼，为了能在城市立足，希望能通过自己的努力够得一套蜗居房。小户型的市场面对这些年轻人，也受到了他们的青睐。在旧版《规范》中，由卧室、起居室、厨房和卫生间等组成的“一居室”使用面积不小于34平方米，新版《规范》中“瘦身”至30平方米，而单间配套使用面积从不小于30平方米降至22平方米。对于那些外出打工，或刚工作不久的年轻人来说，买房也许不再遥不可及。

（记者 曾海蓉）

评论：

当高层成为生活

伍斯

都市越来越热闹，土地越来越金贵，向天空向地下开拓空间成为所有城市发展的必然。仿佛是一夜之间，古城镇江长高长大了。一幢幢高楼拔地而起，万家灯火在不经意间已提升到新的高度。

当高层成为生活，我们准备好了吗？或许有过来人会笑，这高层生活有什么好准备的，在我们身边早就有人或接受或忍受或享受着。是啊！当高层成为生活渐成潮流，大势所趋，即使自己暂未住进高层住宅，也会有亲友先行一步。这高层生活实在算不得一件多新鲜而了不得的事。不过，作为一名准高层住户还是想唠叨几句。

当高层成为生活，我们得调适好心理。城市的繁华，一度甚至如今也将高楼大厦作为考量标准之一。不过，在高楼面前，个人的确是越来越渺小。日日在高楼蔽日的钢筋丛林中奔波，回到家依然是高层让人仰望目眩。这多少可能对部分内心不够强大，好多愁善感者带来些许忧伤和压抑。这负面的情绪绝对要不得。人都说，欲穷千里目，更上一层楼。压抑来源于你仰望它们，试想其实你我是站在它们身躯上眺望，映入眼帘的多是一番更远更壮美的景象！

当高层成为生活，我们得改变旧习惯。高层一个“高”字蕴含着很多的新意。从多层到高层，从楼梯到电梯，从敞开到封闭……很多的变化起眼或不起眼，却足以挑战每一个居民的适应能力。或许你习惯爬楼梯时哼哼小曲，可在电梯间里恐怕不再合适；或许你的宠物狗原本自由洒脱，可出出进进再不拴系恐怕欠妥；或许你希望把花花草草伸出阳台与邻居分享，可高层风大若有闪失高空抛物破坏性可不小。

当高层成为生活，我们得培育邻里情。同住一栋楼，吵闹之声相闻，老死不相往来。这是很多市民邻里相处的写照。移居高层，同一栋楼邻居或许是越来越多，可各家的大门可能也是越来越封闭。远亲不如近邻，邻里好赛金宝，新的环境或许是一次机会，试着彼此多关心，重塑一段邻里情吧！这样定能给高层生活些许精神慰藉。

网友热评

我家住16楼，当初买高层完全源于我和老公对品质生活的追求。我觉得住高层有它的好处，比如空气清新，不受外界干扰，没事的时候从北边阳台就能眺望长江，看看焦山，就算原本心情再不痛快，这么一来也心旷神怡。

——网友“菊花香”

特别想买一套高层公寓。表姐家就是买的小高层，视野开阔，打开窗子就能看出很远。晚上的万家灯火、白天的熙攘人群，都是窗外的一道风景。如果再买房，一定选择小高层，有多层公寓看不到的风景。

——网友“one day”

由于现在市区多层公寓越来越少，大多数新开的楼盘都是高层或者小高层，这些新高楼的出现，给家乡增添了不少现代都市感，不过总觉得这种房子看上去很压抑。可能站在楼下，要数好一会儿才能找到自家的窗户。还是小时候住的那种平房好，虽然没现在的精致，可“幸福指数”高很多！

——网友“穿拖鞋的猫”

如果让我重选择，不会再买高层了。电梯坏过几次，装修时就有过，当时工人硬是把几十公斤重的石材背上了12楼。另外，高层的公摊面积特别大，我们家是130平方米的三室两厅，和小区里同样面积的多层住宅一比，每个房间都要小很多。

——网友“溜达溜达”