7月19日,国土资源部、住房城乡建设部联合下发紧急通知,要求坚决防止房价反弹。通知强调,各地要严格执行楼市调控政策,不得擅自调整放松要求,已放松的要立即纠正。(7月24日《京江晚报》)
严防房价反弹,关键不是看中央下多少文件,发出了多少通知,领导说了多少狠话,表了多少决心,而是要严格执行楼市调控政策,甚至出台更严厉的调控政策。首先,严禁地方政府微调楼市政策,对于微调楼市政策的地方政府必须给予严惩,而不是仅仅叫停了之。其次,现阶段对于购房贷款利率必须慎调,不可轻易降低购房贷款利率,必须严格执行购房贷款利率。再次,严防房价反弹,就必须降低商品房成本。一方面改革税制,降低地方政府卖地财政的冲动;另一方面降低依附于商品房的各种税费。房价居高不下,主要是成本过高,而高成本主要在于“地王”不断和商品房身上的税费太重。何勇