5月3日，杭州昆仑天籁老业主拉横幅大闹开发商；5月4日，杭州中豪四季公馆老业主举牌静坐反对开房商降价；同一天晚上，因不满开发商降价，镇海保亿·丽景英郡售楼处，约400名业主堵在门口讨要说法；5月5日，杭州江南铭庭老业主聚集到售楼处摆花圈……近来，杭州、宁波接连上演“房闹”事件，而导火线都是开发商降价。报道称，自今年初以来，诸如此类的事件在杭州已经发生近20起。

　随着中央和地方政府持续对房价施以重拳，各地房价开始下降，随之，“房闹”也在各地不断上演。在有些城市，甚至出现了老业主打砸售楼处、围攻开发商事件。老业主的心情可以理解，但这种所谓的“维权”更像是无理取闹，不仅方式欠妥乃至有违法之嫌，而且他们反对开发商降价的理由很荒唐。比如一个人到商场买了一件衣服，几天后去看，衣服打折了，他能要求商家赔偿差价吗？去年2月份IPAD全球降价，难道之前购买IPAD的人都要找苹果公司打官司？按照老业主的逻辑推导下去，任何商品都只能不断涨价而不能降价，岂不荒唐！

　加强房地产市场调控的必要性无须赘述，而调控的最大目的就是让畸高的房价降下来，让更多人能够买得起房。这些老业主的心态就像挤公交车，在车下时拼命往上挤，一旦挤上车，就转而拼命踹车下的人，希望车子赶快开走，哪管没挤上车的人的死活。老业主们当初没买房时肯定也希望房价下降，一旦买了房，便希望房价大涨，使其房产增值，哪管其他人买不买得起房。当然，他们更懒得理会房价虚高对社会经济的种种负面影响。

　买房就像购买其他商品一样，遵循的是“愿打愿挨”原则，只要开发商当初明码标价、合法销售，之后无论涨价还是降价都不是价格欺诈行为，而是开发商的正当权利。买房还是一种投资行为，投资有风险，入市须谨慎，股市、期市如此，楼市亦然。买房之后房价上涨，那你就赚了，此时你不会把收益还给开发商；同理，买房之后房价下跌，那你就亏了，此时你也不能要求开发商补给你差价，或者要求他不降价。收益自持，风险自担，这是市场经济活动的公平性所在，你不可能只要收益而不承担风险，世上没有这等好事。

　实际上，如果是购房自住，房价涨跌所导致的房产增值或贬值，并没有太大的实际意义，只有那些将买房当作投资甚至意在炒房的人，才特别在意房价的涨跌。若如此，那我不得不坦率地说：政府的楼市调控政策，打击的正是炒房行为，抑制的正是楼市投资行为，一些人正好撞到了枪口上。

　开发商降价遭到老业主的围攻和索赔，由此可见，楼市调控的阻力不仅来自一些地方政府、开发商、炒楼者，还来自一些老业主。一波接一波的楼市调控好不容易促使一些开发商降价，但他们又因顾忌一些老业主的胡搅蛮缠而不敢降价，这个问题应当引起有关部门的重视，楼市调控容不得无理的“房闹”，保证开发商的“降价自主权”，也应该成为楼市调控的一部分。