编者按：你有房，你老了，你想不想以房养老？我有房，我老了，我能不能以房养老？“以房养老”问题受到越来越多公众的关注。有房，我们有尊严；房子没了，我们还能过得开心吗？房价的涨跌，会不会影响以房养老的美梦？一生辛劳，“以房养老”如何保障一个幸福晚年？

“以房养老”关注度高

我国不少金融机构一直在尝试推行以房养老，但围观者众，尝试者少。当下我国已经进入老龄化社会，我国有60岁以上老人1.78亿，占总人口的13.3%。其中失能和半失能老人约3171万人，大中城市空巢家庭高达70%。每个人都会老，如何才能幸福地安度晚年？在“4+2+1”家庭模式普遍化的现实语境中，在公共养老保障体系的覆盖面不足的情况下，破解养老困局已经刻不容缓。另外，住房堪称当下最受关注的“硬通货”之一，对不少人来说，辛苦攒钱一辈子，也就买套房。它是依托更是命根子。当住房和养老勾兑在一起，便必然产生一种“化学反应”，让人无法保持平静，必然引起公众的关注。　　吴 信

光有房就够了吗？

养老何处去？答案多元纷呈，“以房养老”就是其中一种。在民政部等12个部门的养老工作讨论会中，银监会有人曾表示，由于中国现有的制度规定房屋产权为70年，“以房养老”难以推行。房价下行期，“以房养老”也可能遇到问题。“以房养老”有个隐含前提，就是你先得有房。而仅此一项，就已“屏蔽”掉了不少人；另外还要观念开明，没想着以房传世。这当然也要求子女家境优裕，思想开通。而据说记者随即采访中，十人中有九个不愿以房养老；真正经济宽裕的，也不需以房养老了。

“以房养老”是牵一发而动全身的，须辅以透明、公正的法治环境。因为它涉及房产、金融、社会保障、保险以及政府部门等等。要解开养老困局，像房屋如何公平估值、承接方和抵押方可能根据房市行情随时改变主意等问题，还真不少，需一一想到，用制度解决好。　　晓 亮

有钱哪里买服务？

如何让“以房养老”的梦变成现实？首先要改变观念。把辛苦一辈子打拼的家业留给子女，养儿防老，这是不少人的固有想法。而“以房养老”的核心是“你留下房子，他人为你养老”，这让老人难以接受。其次银行也需要转变观念，据报道，已有银行推行新型的以房养老模式，合同到期或老人去世后，房产的处置由借款人决定，银行只收回贷款本息。这种尝试符合中国国情，值得一试。另外，以房养老的前提还包括房屋具有保值和升值空间，但是房价难免起伏，如果日后房屋价格大跳水怎么办？老人把房子交给银行等金融机构，机构向老人提供养老金，可是我国的养老服务机构不够用，换言之，你有钱了，但到哪里买服务？这是个大问题。 北 川