行情很纠结,市场不给力。前日,《镇江日报》的一则报道以此形容了我市今年前10个月的房市情形。
面对开发商的大力促销,面对房价的松动,喜的自然是老百姓,可发愁的却不单是开发商。楼市入冬当下,也让我们看到了蝴蝶效应——跟楼沾边的行业,也无可避免地受到了波及。昨日的《京江晚报》,便涉及到与楼市状况关系密切的装修行业:因为今年房市遇冷,装修市场萎缩,部分公司因订单量太少,无法维持经营,只能被迫关门。
房地产市场以及装修市场的繁荣依稀还在眼前,而如今出现的拐点,应当说,并不完全是市场自我调节的结果,很大程度上得归因于号称“史上最严厉”的房地产调控政策。对此,不少人表示担忧,毕竟房市牵连甚广。然而,在笔者看来,在市场经历了一片红火、满盘皆赢的大好形势后,现下也不失为一个重新洗牌、促进行业加速整合的新机会。
仅以装修市场为例。前两年房市红火带来了装修市场的繁荣,小公司快速增加。面对快速扩大的市场,即便是捡一些边角细屑的生意,诸多装修公司恐怕都有赚,就算出了问题失去这个客户,也总还有其他客户在一旁等着,大抵不用发愁生存问题。如此情况之下,又有多少会在品质、创新乃至自身信誉口碑上多下功夫?如今市场萎缩,市场优胜劣汰的竞争机制凸显,在品牌、服务等方面已具有优势的大型企业当然足以应对,而小公司即使抛出低价橄榄枝,也不见得会有多少生意上门,甚至难以应付企业自身运转。
大浪淘沙之下,谁能坚守,谁能突破,谁能拔得头筹,显然还需企业自身给力。在专业的服务能力、良好的品牌信誉、丰富的经验实力等方面进行不断的提升,在产品价值创造上多一点观察,多一点思考,多一点准备,多一点谋划,都是非常必要的。取得胜利的终将是那些不断吸取经验教训不断进取的企业,而这一次的重新洗牌,对于未来行业的规范和稳定发展也将起到有利的推动作用。