每轮楼市调控开始发力，房价哪怕只是出现短暂下调，都能看到类似的新闻：要么是涌现退房潮，要么则是打砸售楼处。将心比心，谁赔钱了心里都不好受，购房者要求开发商退还差价，倒不难理解；真正难以理解的是，很多开发商竟然真就这么做了。

　楼市有风险，购买需谨慎。购房者理当对楼市风险有一个清醒的认识，并随时在心理上和经济上准备好自担风险。作为一桩商品交易，业主没有权利要求开发商保证房价不下降，这是最基本的契约意识。

　业主对降价楼盘的打砸围攻行为，本身涉嫌违法；关键是，这样的行为本质上还是对高房价的一种绑架。房价下降之后，业主闹事、开发商妥协，等于在事实上确保了房产投资的包赚不赔，这样的“好事”无疑将愈发助推房产投机炒作之风。因此，有必要对类似行为进行规范。倘若业主可以因为楼盘降价去砸开发商，而且无罪，那么买不起房的人是否也可因为楼盘涨价而去砸开发商，并且无罪呢？

　楼市需要有一个正常的风险表达机制，有风险的楼市才是正常和健康的，炒房者为规避风险而主动避免投机，楼市才能更趋健康稳定。至于那些自住型的购房需求者，更该审慎选择购房时机。想想看，当真正的楼市拐点到来，开发商尚且自身难保，又怎么可能额外承担本不必承担的补偿义务？（舒圣祥）