继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施，遏制投机投资性购房，合理引导住房需求。已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二、三线城市也要采取必要的限购措施。（7月14日中国广播网）

　自从一线城市“限购”之后，很多“炒家”移师二、三线城市，这次国务院要求房价上涨过快二、三线城市进行限购 ，也算是“跟踪追击”。不过，对于二、三线城市来说，何为“房价上涨过快”？假如，一个三线城市，上半年商品房均价每平方米上涨1000元，老百姓骂“太快”，开发商说“不快”，你政府怎样定性“上涨过快”？

　在此，笔者建议，不妨给“上涨过快”画个“四边形”。

　所谓画个“四边形”，也即，进入了这个“四边形”内，就应该为“房价上涨过快”而加以“限购”；反之，未能进入这个“四边形”的，暂不加以“限购”。

　那么，哪 “四边”呢？

　我的理解，两条“横边”，一“边”应该是“当地2010年人均收入”，一“边”应该是“2010年底平均房价”，看二者的比率是不是在五倍上下。如果这个比率远远大于五倍，那应该是“一只脚”跨进了“四边形”。

　再看两条“竖边”，一“边”为2011年1月当地商品房均价，一“边”2011年6月底的均价；如果6月份比1月份房价上涨幅度超过10%，那就是“另一只脚”也跟着跨进了“四边形”。

　犹如一个人跑步一样，当两只脚都闯入“四边形”，对不起，你那个二线或三线城市就应该“限购”了。 （传发）