“五一”假期楼市销售大幕4月30日正式拉开。看到开发商不愿降价，想买房者观望情绪浓，广州市国土房管局巡查楼市销售现场的工作人员甚至向开发商动员：“搞一搞促销嘛”，但开发商笑而不语。（5月1日《南方都市报》）

本来，一路飞涨的房价，已使民众改善居住条件的愿望越来越难以实现，还引发了日益严重的投机现象，房屋越来越偏离其居住的本质属性，成为少数人牟取暴利的工具。如果房价得不到理性回归，肯定会使民生变得“雪上加霜”，导致民怨沸腾。所以，近日国家发改委表示，正在研究在商品住房领域实施反暴利规定，以使商品房价格能够保持在合理水平。

在这种情况下，我以为，开发商应该识大体，学会如何让利于民、反哺社会，让血管里流淌着“道德血液”才是。不想，开发商看涨的预期还是丝毫没有改变——尽管楼市非常冷清，但就是死不降价。据报道，“新国八条”广州细则实施至今已超过两月，市国土房管局“阳光家缘”网站统计显示，今年4月1日-4月27日广州全市均价还是环比上涨8 .3%至12880元/平方米。

说穿了，开发商不愿降价，实质上就是对宏观调控政策的抵触。那么，开发商敢于“死不降价”的底气从何而来呢？分析人士认为，除资金无忧的房企降价促销的内生动力依然不足外，另有一个主要原因就是：地方政府“不积极、不配合”之积弊沉疴也未见有所缓解，调控行为依然相当低调，出拳“太温柔”。更有甚者，政府和开发商之间竟然形成了“丈母娘”和“女婿”的关系，而“丈母娘”看“女婿”，往往就是“越看越喜欢”。再加上商业银行逐利使然，贷款等政策的变通空间还不小，而近几年来楼市的火爆又令“不差钱”的开发商有了对抗宏调政策的本钱，致使楼市理性归位之路仍然“漫漫其修远”。

毋庸讳言，政策不会容忍房价报复性上涨，房价合理回落是大势所趋。面对开发商的不降价，未来楼市调控究竟如何前行，如何实现百姓“住有所居”的目标，的确值得政府官员们深思。也就是说，在目前楼市调控所处的关键时期，地方政府和有关部门理应态度更加坚定些，立场更加鲜明些，不折不扣地把中央制定的楼市新政落到实处，以求保民生，安民心，促和谐。如果老是思想不统一，步调不一致，那么，新一轮楼市调控恐怕还会陷入更艰难的境地。

一言以蔽之，尽管开发商死不降价，但并不等于楼市无药可救。只要政府肯下决心，肯出重拳，实现房价理性回归还是指日可待的。作者：和法堡