今年，国务院主持各省、市、自治区与中央签订了保障性住房责任书，未来五年要建保障性住房3600万套，覆盖率可达20%。各省、市、自治区又与地方政府签订了责任书，我市今年将完成省政府下达的1.1万套保障房建设的任务，未能完成建设目标任务者将坚决问责。中央和地方建设保障性住房数量之多、力度之大、态度之坚决，实属空前。联想到近年来，国家一次次出台楼市调控措施，遏制房价过快上涨。笔者以为，抓好了保障性住房建设，才能真正迎来楼市调控的曙光。

　今天是各地公布新建住房价格控制目标截止日期。就已经公布的30多个城市来看，多数与当地GDP增速或与居民人均可支配收入涨幅挂钩，因此房价基本上围绕10%左右波动。对此，诟病者众多，认为房价又将涨声一片。笔者倒不以为然。

　首先，出台房价调控目标只是政府关于房价宏观调控的综合措施之一。其宗旨在于，以宏观调控规范不理性的市场行为，而非以直接的行政干预干涉市场经济；再者，真正左右房价的是实际交易量，若没有实际的交易，则房地产商在量跌一段时间后必然要降低房价；第三，调控并不能解决住房问题，彻底解决住房需要的是保障房的跟进。就算房价不涨或者说跌一些，那些现实中买不起房的人还是买不起。这时，与其期盼房价调控目标可以让房价降低那么一点，不如期待保障性住房的建设能够落实。那时市场上商品房的交易就会受到影响，开发商便也不会捂盘惜盘，房价的真实走向也就可以更容易控制了。

　如今，从中央到地方都十分重视保障性住房建设。我们坚信，当我们看到一座座保障性住房的大楼在中国大地上拔地而起，楼市调控的曙光也必将到来。