据悉，上海市将首先对人均面积超过70平方米的新购住房（增量房）征收房产税，然后逐步过渡到存量房。上海市有关方面表示，房产税肯定“不会影响合理的居住需求。”（1月13日《东方早报》）

　但我要说的是，别以为房产税与普通百姓无关，更不要以为房产税“不会影响合理的居住需求”。

　　房价畸高，很多人或望楼兴叹或不幸成为“房奴”，此时另一种声音声声入耳：不要急着买房，租房也是不错的选择。好吧，我们租房。可是，号召大家租房，首先得有房可租吧。然而，此前的楼市调控首先剑指多套住房，现在出台房产税，首要打击目标仍是多套住房。如此一来，理论上会有两种结果：房产税对购买多套住房形成抑制；房产税并入租金转嫁给租房者。前一种结果正是力挺房产税的人希望看到的，他们的逻辑是：房产税抑制多套住房——抑制购房需求——抑制房价。可他们似乎忘记了：不是有很多人买不起房吗？既然有那么多人需要租房，房东手里的多套住房就能够租出去，哪怕提高租金、把房产税转嫁给租房者，租房者也只能忍受。进一步说，房产税越是对多套住房形成抑制，租房市场供需越不平衡，房产税并入租金转嫁给租房者的可能性就越大。

　住房租金上涨也有两种结果：租房者要么默默忍受，要么下决心砸锅卖铁也要买房。显然，后一种可能性更大，如果买房者增多，是不是又会引发房价上涨，这又是公众另一种担忧。近期，各地二手房交易活跃与此也许不无关系。而房价上涨是不分面积大小的，再穷的人、再“合理的居住需求”也会受到影响。

　实际上，开征房产税的目的究竟是什么，并非我们想象的那样明确。此前发改委官员表示“开征房产税可以为地方政府带来一个稳定的主体税种”、财政部官员强调“有利于健全地方税体系”可见一斑。